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威海市文登區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣山東省威海市文登區(qū)碧桂園鉑悅郡小區(qū)*號*單元***室不動產(chǎn)一套的公告

威海市文登區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在登錄后查看登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

山東省威海市文登區(qū)碧桂園鉑悅郡小區(qū)*號*單元***室不動產(chǎn)不動產(chǎn)一套，權(quán)利證書字號：無，標的物建筑面積：***.**㎡。

起拍價：**.*萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院不組織看樣，由意向競買人自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對標的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標的物面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有標的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

競買人必須具備競買資格并承擔相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承擔具備競買資格及自愿承擔法律后果。受標的物所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，若競買人虛構(gòu)競買資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的和所需補交的相關(guān)費用及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，辦理過程中涉及到的稅款，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前意向競買人須在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。(競買人應(yīng)注意：保證金是支付到人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上，競買人自行將保證金匯入我院賬戶的無法參與競拍)。

十一、拍賣成交后，競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后*日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金)繳入指定賬戶(收款單位：威海市文登區(qū)人民法院，收款銀行：登錄后查看，收款賬號：*******************)

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競拍成功后，逾期未繳納余款的視為悔拍，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(張法官)

拍賣流程咨詢電話：****-*******

威海市文登區(qū)人民法院

二〇二五年六月二十日