伊寧市人民法院關(guān)于伊寧市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)北京路****號(hào)金茂·新天地綜合樓***室商業(yè)房地產(chǎn)的拍賣公告
伊寧市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：伊寧市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：伊寧市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)北京路****號(hào)金茂·新天地綜合樓***室商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積共計(jì)：***.**平方米；評(píng)估價(jià)：*******元(人民幣：壹佰貳拾柒萬(wàn)元整)。
*、伊寧市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)北京路****號(hào)金茂·新天地綜合樓***室商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積共計(jì)：***.**平方米；總層數(shù)**層，標(biāo)的物位于第*層；裝修情況：中等裝修；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)(證明)：新(****)伊寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；抵押方式：一般抵押；抵押機(jī)構(gòu)：登錄后查看；查封：已查封，查封機(jī)關(guān)：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院、烏魯木齊市新市區(qū)人民法院。
*、標(biāo)的物東至西環(huán)路，西至北京路，南至梧桐麗景，北至山東路；周邊有江南春曉、梧桐麗景、假日風(fēng)景一期、金蘋果二期、新華雅居、盈佳·靜園等眾多居住小區(qū)，人流量較大；臨近伊寧市第二十四小學(xué)、伊寧市三中、伊寧市十九中學(xué)等教育資源；區(qū)域內(nèi)有伊犁州婦幼保健院、伊犁州康復(fù)醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施；緊鄰新茂業(yè)國(guó)際購(gòu)物中心、萬(wàn)榮廣場(chǎng)等商業(yè)購(gòu)物中心；附近有察縣***路、**路 、*路、*路等公交車經(jīng)停，交通較為便利。
*、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查得知，目前房屋格局為兩間獨(dú)立辦公室及一間公共辦公室，外墻干掛大理石，地面鋪地磚、室內(nèi)吊頂，墻面乳膠漆，窗為塑鋼窗，樓棟內(nèi)水電暖齊全，設(shè)備安裝及管網(wǎng)配套齊全，該房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)沉降不均勻情況，處于正常使用狀態(tài)，建筑物整體維護(hù)情況較好。
*、通過(guò)供熱公司及小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司處查詢得知，該標(biāo)的物欠繳****年*月*日-****年*月**日物業(yè)費(fèi)****元，不存在采暖費(fèi)欠繳情況，最終具體實(shí)際金額以相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
特別提示：
*、標(biāo)的財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物(包含可見(jiàn)部分室內(nèi)二次裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
*、目前為共有人使用，無(wú)租賃合同。
*、請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解過(guò)戶稅費(fèi)等相關(guān)事宜，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，加價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：伊寧市人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********(許主任)、***********(王助理)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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伊寧市人民法院
二〇二五年七月十八日
