廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院
拍賣公告
(****)桂**執(zhí)恢***號
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址**.******.***/****/**)對被執(zhí)行人登錄后查看名下位于北海市上海路**號恒大名都**幢不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物
登錄后查看名下位于北海市上海路**號恒大名都**幢不動產(chǎn)。
二、標的物詳情、現(xiàn)狀
拍賣標的物為被執(zhí)行人登錄后查看名下位于北海市上海路**號恒大名都**幢不動產(chǎn)；不動產(chǎn)登記號：*北房權(quán)證****字第******號；用途：會所；建筑面積：****.***2；總層：*層。所在層數(shù)：-*至*層。
本次拍賣的標的物現(xiàn)狀已對外出租，租期從****年*月*日到****年**月**日止，本院于****年*月**日張貼騰遷公告，到期后承租人拒不搬離，且承租人拒不配合法院簽署清空承諾書。拍賣標的物抵押登記時間為****年*月**日，承租人與被執(zhí)行人所簽訂的租賃合同屬抵押權(quán)登記后才簽訂的合同，不能對抗法院執(zhí)行。另承租人已逾期一年未交租金，如拍賣標的物成交的，承租人可能存在不能繳納租金給買受人的情況，故本次拍賣不具備帶租拍賣的條件，待拍賣成交后，本院再另行強制搬離清空。物業(yè)欠費詳情費用可向標的所屬物業(yè)公司了解。
上述信息僅供參考，具體以實際情況為準。
三、競價時間及拍賣保留價、保證金、增價幅度
拍賣競價時間：
****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)。
拍賣保留價(起拍價)：********元，保證金：*******元，加價幅度為*****元及其倍數(shù)。
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個工作日向本院提交書面委托手續(xù))。
競買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如競買人為本次拍賣標的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當(dāng)事人，請于本次拍賣開始前五個工作日向法院申報。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
五、競買流程
(一)繳納保證金。競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺直接交納保證金的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標的的競買人，保證金由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
(二)出價競買。競買人自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺出價競買。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。優(yōu)先競買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)交納尾款。競買成交的，除原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶外，競得者應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶。
開戶銀行：中國銀行股份登錄后查看廣西壯族自治區(qū)分行
戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院
賬號： ************
司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
六、競買違約責(zé)任
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
七、拍賣標的交付及過戶
拍賣標的物有人使用，具體交付時間以法院為準。買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)。
八、拍賣標的瑕疵告知
本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔(dān)保。標的以實物現(xiàn)狀為準，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人務(wù)必實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請務(wù)必查看《網(wǎng)絡(luò)拍賣標的情況說明表》了解標的詳情。
九、拍賣標的咨詢、展示時間、地點及方式
本院委托拍賣輔助機構(gòu)代為進行標的展示，輔助機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標的的，請?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預(yù)約時間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日(節(jié)假、雙休日除外)，具體咨詢時間：周一至周五(節(jié)假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)。
拍賣輔助費用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機構(gòu)、中介機構(gòu)及個人不得另行向競買人收取拍賣或標的展示費或競買費用。
十、其他相關(guān)費用承擔(dān)
(一)拍賣標的欠繳的水、電、物業(yè)管理費等由買受人負擔(dān)。
(二)標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，其中原權(quán)利人負擔(dān)的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款。相關(guān)稅率請咨詢稅務(wù)部門。
(三)上述費用、稅款等相關(guān)事項競買人請務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
十一、本次拍賣事項經(jīng)本院以***登錄后查看方式書面通知各方當(dāng)事人，***登錄后查看未送達的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
十二、其他
(一)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
如需添加共有權(quán)人的，需在拍賣日前兩個工作日遞交申請材料至本院進行審查登記。
(二)競買人在拍賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標的情況說明表》。
(三)聯(lián)系方式
*.標的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標的等，聯(lián)系輔助機構(gòu)：廣西登錄后查看登錄后查看聯(lián)系人：***********(看樣需提前預(yù)約)
*.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：****-*******劉法官。聯(lián)系地址：南寧市竹溪大道**號南寧市中級人民法院執(zhí)行局。
*.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話****-*******。
廣西壯族自治區(qū)南寧市中級人民法院
二○二五年七月十八日
