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首頁 > 招標(biāo)公告 >[南昌縣]南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(quán)(第1次變更)
[南昌縣]南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施（建筑面積共約75668.78㎡）五年租賃權(quán)(第1次變更)
江西 南昌 南昌縣
招標(biāo)公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-01-23 12:29:55
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詳情內(nèi)容
項(xiàng)目編號: **************
項(xiàng)目名稱: 南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施(建筑面積共約*****.**㎡)五年租賃權(quán)
標(biāo)的名稱: 南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施(建筑面積共約*****.**㎡)五年租賃權(quán)(第*次變更)
標(biāo)的企業(yè)基本情況: 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·南昌市·南昌縣 經(jīng)濟(jì)類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。
資產(chǎn)狀況: 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負(fù)債總額：萬元；凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：
信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露滿日： ****年**月**日
延期處理方式: *、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報(bào)名人”處理掛牌； *、未征集到具有競買資格的報(bào)名人，則以*個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報(bào)名人。
項(xiàng)目簡介: *、項(xiàng)目掛牌價格：人民幣*********元。 *、項(xiàng)目概況： 標(biāo)的：南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施(建筑面積共約*****.**㎡)五年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣*********元，交易保證金為人民幣***萬元，目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣***萬元。 *、南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施位于南昌市南昌縣向塘鎮(zhèn)南店村，河濱路以東，物流大道以北，南北一路以南，建筑面積共約*****.**㎡，共涉及到園區(qū)內(nèi)*#普庫(共二層，普庫，鋼混結(jié)構(gòu))、*#普庫(共二層，普庫，鋼混結(jié)構(gòu))、*#冷庫(共二層，冷藏庫，鋼混結(jié)構(gòu))、*#冷庫(共二層，變溫庫，鋼混結(jié)構(gòu))、*#配套附屬設(shè)施【共六層，辦公、宿舍，鋼混結(jié)構(gòu)】。其中*#普庫建筑面積合計(jì)約*****.**㎡(其中*層庫房****.**㎡，*層庫房****.**㎡)； *#普庫建筑面積合計(jì)約*****.*㎡(其中*層庫房****.**㎡，*層庫房****.**㎡)；*#冷庫建筑面積合計(jì)約*****.**㎡(其中*層庫房****.**㎡，*層庫房****.**㎡)、*#冷庫建筑面積合計(jì)約*****.**㎡(其中*層庫房****.**㎡，*層庫房****.**㎡)，冷庫的制冷主機(jī)品牌為“約克”，制冷配件品牌為“丹佛斯、西門子、杜肯索斯等”，另*#冷庫配套了托盤***個，*#冷庫配套了四輛輔助叉車(品牌：林德*.*噸前移式叉車，型號/配置代碼：***/****)，具體詳見《設(shè)備清單》；*#配套附屬設(shè)施*-*層建筑面積合計(jì)約****.**㎡【其中*層小賣部**.**㎡，*-*層宿舍****.**㎡(分別為：*層宿舍***.**㎡、*層宿舍***.**㎡、*層宿舍***.**㎡，宿舍房間均配備有空調(diào)、電熱水器、浴室柜、冷熱水龍頭，具體詳見《設(shè)備清單》)，*-*層辦公用房****.**㎡(分別為：*層辦公用房***.**㎡、*層辦公用房****.**㎡、*層辦公用房****㎡、*層辦公用房****㎡、*層辦公用房****㎡)】。 *、設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期約定：標(biāo)的設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期為*個月，設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期不計(jì)算在租期內(nèi)，從正式交付開始計(jì)算設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期。設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期間免租金，但租賃庫房及配套附屬設(shè)施[*#普庫、*#普庫、*#冷庫、*#冷庫、*#配套附屬設(shè)施]的水電、物業(yè)、天然氣、電話通信、*#冷庫配套叉車的相關(guān)費(fèi)用(包括叉車維修費(fèi)、充電費(fèi)、聘請司機(jī)的費(fèi)用及其他與叉車使用和維護(hù)相關(guān)的相關(guān)費(fèi)用)、網(wǎng)絡(luò)線路等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)；*#冷庫配套叉車的保險費(fèi)用以及冷庫[*#冷庫、*#冷庫]制冷設(shè)備所需的人工、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用則由出租方承擔(dān)。如在簽訂《南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》后，因承租方單方的原因?qū)е略谖迥曜馄趦?nèi)毀約或解除合同的，承租方須承擔(dān)設(shè)備調(diào)試和貨架安裝期共*個月的租金【*個月租金=標(biāo)的租金總額÷租賃月數(shù)(**個月)×*】。 *、租金支付方式：承租方按季度支付租金，每次支付的金額為*個月的租金。【季度租金=標(biāo)的租金總額÷租賃月數(shù)(**個月)×*】。
重要信息披露: 一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示： *、意向承租方須在申請承租前應(yīng)分別仔細(xì)閱讀《南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》(公示樣本)； *、掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租。 二、與競租有關(guān)的揭示 *、關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定 報(bào)名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時間之前，將交易保證金從報(bào)名人本人(或本單位，下同)在銀行的帳戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成) 競租本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項(xiàng)目概況。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人(即承租方)的交易保證金在競得人簽訂《南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納第一個季度租金價款(即*個月的租金)和相應(yīng)的租賃押金，以及繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金后，由出租方向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 *、關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競租資格、不能參與競租。 ②報(bào)名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
受讓方資格條件: 投資方資格條件: 一、競租人的資格要求： 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請此項(xiàng)目。 二、競租資格： 競租資格是競租人發(fā)送報(bào)價的前提條件，取得競租資格的報(bào)名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報(bào)價；沒有取得競租資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報(bào)價。沒有競租資格將不能發(fā)送報(bào)價。競租人的競租資格由交易系統(tǒng)判定。競租資格的取得方式為：競租人報(bào)名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競租資格，否則競租人無法獲取競租資格；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競租資格。資格審查以評審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競租人(信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價開始期間請務(wù)必保持通訊暢通)，允許意向競租人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評審小組意見為準(zhǔn)。 取得競租資格的競租人在網(wǎng)絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報(bào)價(含行使優(yōu)先權(quán))，視為自行放棄本次競價。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: *.報(bào)名競租，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》(公示樣本)中的所有條款。 *.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)地展示為準(zhǔn)。出租方所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考。競租人應(yīng)親臨標(biāo)的現(xiàn)場，審驗(yàn)、勘察標(biāo)的詳細(xì)情況，所有標(biāo)的數(shù)量(含面積)、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其所披露的標(biāo)的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標(biāo)的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交行為及成交價格，差異部分損失由競得人自行承擔(dān)，出租方及其經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)、交易中心均不承擔(dān)因標(biāo)的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任。 *.承租方自成交之日起三個工作日內(nèi)應(yīng)按《南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》(公示樣本)簽訂租賃合同，并一次性向出租方指定賬戶繳納第一個季度租金價款(即*個月的租金)和交納相應(yīng)的租賃押金。先繳租金后用房，后續(xù)每季度租金須在上一季度到期前的**天之前由承租方一次性交納至出租方指定賬戶。不按約定支付各款項(xiàng)者或不按時簽訂《南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失(包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金、再次交易差價等)，交易保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金后不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。 *.本次招租的標(biāo)的庫房和配套附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)在成交次日起三個工作日內(nèi)(承租方須按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂《南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫部分庫房及配套附屬設(shè)施租賃合同》)以現(xiàn)狀交付出租庫房和配套附屬設(shè)施于承租方。 *.標(biāo)的庫房和配套附屬設(shè)施已安裝電表水表并通水通電。租賃期內(nèi)，租賃庫房及配套附屬設(shè)施[*#普庫、*#普庫、*#冷庫、*#冷庫、*#配套附屬設(shè)施]的水、電(不包括*#冷庫、*#冷庫制冷設(shè)備所需的電費(fèi))、物業(yè)、天然氣、電話通信、*#冷庫配套叉車的相關(guān)費(fèi)用(包括叉車維修費(fèi)、充電費(fèi)、聘請司機(jī)的費(fèi)用及其他與叉車使用和維護(hù)相關(guān)的相關(guān)費(fèi)用)、網(wǎng)絡(luò)線路等費(fèi)用由承租方承擔(dān)；*#冷庫配套叉車的保險費(fèi)用以及[*#冷庫、*#冷庫]制冷設(shè)備所需的電、人工及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。 *.[*#冷庫、*#冷庫]制冷設(shè)備所需的電費(fèi)應(yīng)控制在*.*元/平方米/天以內(nèi)，超出部分的電費(fèi)由承租方承擔(dān)。超出部分的電費(fèi)由承租方按季度向出租方繳納。 *.交易相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的約定： ①產(chǎn)權(quán)交易傭金人民幣壹拾伍萬元整，由承租方承擔(dān)； ②產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三個工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。 *.標(biāo)的租賃用途： ①*#普庫、*#普庫、*#冷庫、*#冷庫用于貨物存儲。承租方必須保證其存放之貨物未混有任何危險、易燃、易爆、放射性、有毒有害、易腐蝕、化學(xué)物品以及其他對出租方普庫、冷庫及周圍環(huán)境帶來危害或者影響普庫、冷庫正常使用之物品；存放貨物應(yīng)在各個方面均符合中國法律法規(guī)的要求；且存放貨物未在任何方面侵犯第三方的專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)。 ②*#配套附屬設(shè)施作為南昌向塘標(biāo)準(zhǔn)化冷庫的配套用房，*層小賣部(約**.**㎡)租賃用途為日常百貨售賣；*-*層(約****.**㎡)租賃用途為宿舍；*-*層(約****.**㎡)租賃用途為辦公。 *.租賃期間標(biāo)的庫房和配套附屬設(shè)施的消防責(zé)任、物業(yè)(包括但不限于庫房和配套附屬設(shè)施內(nèi)部安保、保潔)、管理責(zé)任、安全生產(chǎn)責(zé)任(包括但不限于火災(zāi)、高空拋物、水電使用不當(dāng)、人身傷害等)及財(cái)產(chǎn)損失均由承租方自行承擔(dān)。如因庫房及配套附屬設(shè)施自身的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量問題造成的損失由出租方承擔(dān)。園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域部分的日常物業(yè)管理由出租方聘請的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 **.自交付之日起三年內(nèi)，承租方應(yīng)引進(jìn)落戶于南昌縣的相關(guān)企業(yè)不少于**家，且從交付之日起的第二個完整年起計(jì)算，承租方及相關(guān)企業(yè)向南昌縣當(dāng)?shù)乩U納的稅金總和每年不低于****萬元。若低于****萬元，則所繳納稅金每低十個百分點(diǎn)(不足十個百分點(diǎn)按十個百分點(diǎn)取整)，次年租金在成交價基礎(chǔ)上上浮一個百分點(diǎn)。上浮的租金由承租方按季度向出租方繳納。
其它需要披露的內(nèi)容: 一、關(guān)于交易方式的約定： 本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易。競租人在規(guī)定的時候發(fā)送報(bào)價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價。最后的有效報(bào)價不低于起始價和保留價(若有)時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項(xiàng)詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。 二、報(bào)名提示： *、有意向的競租人，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)注冊登記(選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，已經(jīng)注冊的用戶可以直接登錄)。 *、未注冊競租賬戶的競租人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時，報(bào)名人必須如實(shí)填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請、繳納保證金、參與交易。 *、報(bào)名、競價具體事項(xiàng)和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 *、網(wǎng)絡(luò)競價項(xiàng)目的報(bào)名、報(bào)價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證(數(shù)字證書的申領(lǐng)請與登錄后查看聯(lián)系，登錄后查看)。競租人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)－-幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 *、競價交易時間：詳見報(bào)名時本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 *、參與競價，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。
聯(lián)系方式： 轉(zhuǎn)讓方：登錄后查看，聯(lián)系人：劉女士 ， 聯(lián)系電話：*********** 交易中心承辦人：謝女士， 聯(lián)系電話：****-******** 經(jīng)紀(jì)公司：登錄后查看， 聯(lián)系人：金先生***********，萬女士*********** 軟件使用咨詢電話：***-***-**** 數(shù)字證書：****-********
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