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威海市文登區(qū)人民法院

關于變賣山東省威海市文登區(qū)小觀鎮(zhèn)星海瀾灣居民小區(qū)*號*單元***室不動產一套的公告

威海市文登區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在威海市文登區(qū)人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：威海市文登區(qū)人民法院，網址：登錄后查看)現公告如下：

一、變賣標的：山東省威海市文登區(qū)小觀鎮(zhèn)星海瀾灣居民小區(qū)*號*單元***室不動產一套。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數)。

司法拍賣房產受房產所在地限購政策約束，限購政策及競買人是否具有購房資格，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標的相關信息進行咨詢及前往標的物所在地看樣工作。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的欠款等費用由買受人承擔，其中如有被執(zhí)行人承擔的其他費用部分，由我院審查決定是否返還給買受人。辦理過程中涉及到的稅款或土地出讓金等，按照相關法律規(guī)定各自承擔但由買受人先行墊付。

六、對上述標的權屬有異議者，請自公告之日起至變賣開始五日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：威海市文登區(qū)人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

法院咨詢電話：****-*******(安法官)。

標的物及拍賣流程咨詢電話：****-*******/***********

淘寶技術及標的物咨詢：***-***-****

友情提示：認準官方聯系方式，謹防金融詐騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

威海市文登區(qū)人民法院

二〇二五年六月四日