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　　橫瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦受南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)新興經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，對新興村水屯頭圍仔(項目編號：新興村交[****]*****號)進行招投標，本項目采用協(xié)商談判方式進行。

　　一、項目基本情況

　　*、資產(chǎn)類型及面積：耕地，面積：**.*畝。

　　*、標的物所在位置：橫瀝鎮(zhèn)新興村水屯頭圍仔。

　　*、資產(chǎn)使用范圍：種植，用途必須符合相關(guān)政策及法律法規(guī)使用。

　　*、租賃期限：以合同簽訂開始時間至****年*月*日，具體日期以合同簽訂為準。

　　*、交易底價****元/年/畝。

　　*、租金收取方式：租金按年收取，每年*月**日前交付當期租金。

　　*、租金遞增方式：****年-****年租金無遞增，****年起每五年**%遞增。

　　*、交易保證金為￥*****元(大寫：壹萬伍仟元)，以轉(zhuǎn)賬形式在報名期間內(nèi)繳納至賬戶名：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)人民政府；賬號：*****************；開戶銀行：登錄后查看登錄后查看。報名時上交存款回執(zhí)。(注：競投人未能成功競得的，在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)一次性全額返還)

　　*、合同履行保證金為￥*****元(大寫：壹萬伍仟元)，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。(注：不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù))。

　　**、交易所需的稅費由承租方承擔。

　　**、凡交納交易保證金報名參投，表明競投人已完全了解標的物的現(xiàn)狀，接受本競投公告的全部內(nèi)容以及出租方提供的合同。中標后不得因合同條款問題或其他原因拒簽合同，否則視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金不予退回。

　　**、農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦不對進場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔法律責任。

　　**、交易方式：協(xié)商談判。

　　**、競得方式：采取協(xié)商談判方式進行，由意向人與業(yè)主方協(xié)商談判確定。

　　**.交易地點：橫瀝鎮(zhèn)人民政府舊樓二樓會議室。

　　**、項目交付方式：標的按現(xiàn)狀交付。

　　特別說明：基于上述項目為超長期合同，上述計劃出租項目原承租方同時為交易意向方。

　　二、根據(jù)粵農(nóng)農(nóng)函〔****〕***號文《廣東省農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管突出問題集中專項整治行動工作方案》的通知及《廣州市南沙區(qū)黨廉辦印發(fā)〈關(guān)于發(fā)展農(nóng)村集體“三資”經(jīng)營性合同突出問題專項整治的工作方案〉的通知》的精神，為解決超長合同租賃問題，結(jié)合上級部門《關(guān)于對橫瀝鎮(zhèn)前進村、新興村交易項目商請采取協(xié)商談判的復(fù)函》本次項目采用協(xié)商談判，由意向人與業(yè)主方協(xié)商談判確定承租方。

　　三、協(xié)商談判流程

　　(一)意向方自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關(guān)資料等)

　　(二)在即日起至****年*月**日，上午*：**至**：**，下午*：**至*：**(節(jié)假日除外)，意向人攜帶相關(guān)資料到橫瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦進行報名。

　　(三)****年*月**日上午**:**，新興經(jīng)濟聯(lián)合社在橫瀝鎮(zhèn)人民政府舊樓二樓會議室將根據(jù)意向方，進行協(xié)商談判。

　　(四)合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)歸廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)新興經(jīng)濟聯(lián)合社(出租方)所有。

　　四、聯(lián)系方式

　　資產(chǎn)所屬單位：南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)新興經(jīng)濟聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：何雪貞 聯(lián)系電話：***********

　　交易機構(gòu)名稱：橫瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦

　　聯(lián)系地址：南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)工業(yè)路*號三樓農(nóng)村農(nóng)業(yè)辦公室

　　聯(lián)系人：李佳妮 聯(lián)系電話：***-********

　　附件*：農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案

　　附件*：土地租賃合同

　　橫瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦

　　****年*月*日