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杭州市商韻誠美商業(yè)中心2號樓304室房屋5年租賃權(quán)
浙江 杭州
其他公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-06-13 10:21:33
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容
杭州市商韻誠美商業(yè)中心2號樓304室房屋5年租賃權(quán)
2025-06-13

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋,并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(報)價活動中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。(采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)時適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱 杭州市商韻誠美商業(yè)中心*號樓***室房屋*年租賃權(quán) 標(biāo)的編號 *************
信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結(jié)束日期 ****-**-**
出租底價 ****** 元/年 房屋所在地區(qū) 浙江省,杭州市,市轄區(qū)
標(biāo)的是否存在抵押情況 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
聯(lián)系人 葉小姐、王先生 聯(lián)系電話 ****-********、****-********
聯(lián)系地址 杭州市上城區(qū)泛海國際***

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況 房屋名稱 杭州市商韻誠美商業(yè)中心*號樓***室房屋*年租賃權(quán)
坐落位置 商韻誠美商業(yè)中心*號樓***室
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
房屋建筑面積(平方米) ****
房屋用途 商服用地/會議室
不動產(chǎn)分類 商業(yè)用房 其它權(quán)力情況
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
其他披露事項(xiàng) *、租賃房屋其不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人為登錄后查看,根據(jù)****年**月**登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看登錄后查看簽訂的《關(guān)于登錄后查看預(yù)安置協(xié)議書》及**月**日簽訂的《登錄后查看房屋預(yù)安置通知書》,租賃房屋已安置給出租方,出租方據(jù)此對租賃房屋公開招租。 *、租賃房屋位于商韻誠美商業(yè)中心*號樓***室,目前為空置狀態(tài),本次出租面積為****平方米,出租面積系不動產(chǎn)權(quán)證證載面積,如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異,以實(shí)際為準(zhǔn),但租金成交價、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。 *、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn),租賃房屋按現(xiàn)狀移交,租賃房屋移交時,不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件與承租方資格條件

出租條件 出租底價 ******元/年
出租面積(㎡) ****
租賃期 *年
起租日 實(shí)際交付之日
免租期 *個月(裝修免租期*個月,免租期免租租金為首年*個月租金,裝修免租期計入總租賃期限,承租方無需向出租方支付免租期免租租金,免租期免租租金在首期租金支付時予以扣除)
租金支付要求 一季一付 先付后用
租金調(diào)整方式 租賃期內(nèi),租金在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增*.*%,直至租賃期滿
履約保證金支付要求 以首年租金的**%計,該保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi),僅是承租方履行《房屋租賃協(xié)議書》的義務(wù)的擔(dān)保(包括但不限于房屋質(zhì)量安全、維修養(yǎng)護(hù)、租金、水電、物業(yè)費(fèi)、違約及給損害賠償?shù)膿?dān)保)
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 租賃期內(nèi)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等使用費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
出租用途要求 商業(yè)經(jīng)營。承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合國家環(huán)境保護(hù)規(guī)定、杭州市有關(guān)消防安全條例等相關(guān)法律法規(guī)。生產(chǎn)經(jīng)營場所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染,不得經(jīng)營會所及其他有關(guān)消防安全隱患的項(xiàng)目,不得經(jīng)營殯葬、化工(油漆、易燃易爆等)危險品等影響周邊日常生活及杭州市消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài),其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政部門審批后可經(jīng)營。未事先取得出租方的書面同意并按規(guī)定報經(jīng)相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn),承租方不得擅自改變房屋的用途。
是否允許裝修改造 按《房屋租賃協(xié)議書》為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件 *、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 *、意向承租方須書面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全(消防)管理責(zé)任書》,并在《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全(消防)管理責(zé)任書》簽署之日起*個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金(《房屋租賃協(xié)議書》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金)。 (*)同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)承租方已知悉并承諾:租賃房屋不動產(chǎn)登記清單(用途)為商服用地/會議室,使用權(quán)類型為出讓。承租方明確知悉并接受房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)情況等限制條件。承租方應(yīng)當(dāng)在開業(yè)前取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類經(jīng)營許可證,由于承租方無證無照經(jīng)營行為造成出租方或第三方損失的,承租方應(yīng)全額賠償。出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 (*)承租方已知悉并承諾:如因租賃房屋的用途與承租方的租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的,由承租方自行負(fù)責(zé)辦理,出租方予以協(xié)助,但出租方不作任何保證。承租方應(yīng)充分了解上述情況,由此無法辦理相關(guān)登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù),承租方如有損失自行承擔(dān),出租方、杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。本次涉及任何經(jīng)營證照的辦理費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 (*)承租方已知悉并承諾:承租方已自行了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、位置、環(huán)境、設(shè)施、物業(yè)及水電可供容量等現(xiàn)狀,承諾承租后不得有噪音擾民等情形,后續(xù)租賃期限內(nèi)若與周邊居民、相鄰租戶發(fā)生糾紛,需自行處理、解決,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 (*)承租方已知悉并承諾:承租方未事先征得出租方書面同意,并未按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)的,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),不能隨意對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物,不能破壞墻體結(jié)構(gòu)、拆墻、移墻、開門等。若出租方書面同意,并經(jīng)規(guī)劃和消防等有關(guān)部門許可后,承租方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定對承租房屋進(jìn)行裝飾。 (*)承租方已知悉并承諾:在租賃期內(nèi),租賃房屋未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租行為無效。出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃協(xié)議書》收回房屋。如由此引起的經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān),出租方不負(fù)任何責(zé)任。 (*)承租方已知悉并承諾:承租方裝修中涉及動火、高空、有限空間等作業(yè)的必須先到相關(guān)單位辦理許可證方可作業(yè)(動火、高空、有限空間作 業(yè)按要求提供申請及作業(yè)方案),無相關(guān)許可不得私自作業(yè)。 (*)承租方已知悉并承諾:為用電安全,建議承租方在承租物業(yè)內(nèi)安裝滅弧式智慧用電報警裝置,費(fèi)用自行承擔(dān)。 (**)承租方已知悉并承諾:承租方在租賃期間,必須遵守消防法、安全生產(chǎn)法等相關(guān)法律法規(guī),并開展消防及安全生產(chǎn)知識教育,按標(biāo)準(zhǔn)配備齊全消防設(shè)備,熟悉了解消防設(shè)備的性能,掌握使用方法,定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)消防器材。出租方將不定期對物業(yè)進(jìn)行安全(消防)、疫情防控檢查工作,承租方應(yīng)給予積極配合。 (**)承租方已知悉并承諾:承租方在租賃期間需交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi),具體以實(shí)際物業(yè)公司收取為準(zhǔn)。 (**)承租方已知悉并承諾:本次租賃房屋外立面的廣告位不屬于本次承租范圍。本次交易成交后,若承租方有意向租賃該廣告位的需另行簽署相關(guān)協(xié)議。承租方承諾在其租賃房屋內(nèi)保留進(jìn)出通道以供第三方正常使用、維護(hù)廣告位,且不以此向出租方主張任何賠償或補(bǔ)償。 (**)租賃期內(nèi)*個停車位作為租賃房屋配套供承租方使用,承租方自行承擔(dān)車位管理費(fèi),自協(xié)議生效當(dāng)月起,免收承租方**個自然月的房屋物業(yè)費(fèi)(不含能耗費(fèi)用)。 (**)承租方須承諾以下事項(xiàng):①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài);②財產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié);③最近三年在經(jīng)營活動中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄;④在生產(chǎn)經(jīng)營活動中未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故;⑤近三年內(nèi)承租方未與出租方登錄后查看及其關(guān)聯(lián)企業(yè)(包括登錄后查看登錄后查看的對外投資企業(yè),含全部直接及間接參股企業(yè))發(fā)生過合同爭議糾紛、仲裁或訴訟。 (**)承租方已知悉并承諾:出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》(樣本)為準(zhǔn)。 *、房屋交付: 本次房屋租賃權(quán)的交付,在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下: (*)承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后,由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方,承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行,出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字或蓋章。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 (*)如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交房,租賃期限按實(shí)際簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》約定租期起算,不再順延。 (*)交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行,不保證裝修、裝飾物的完好。 *、交易成交的,承租方須支付以首年一個月租金計的交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件 中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
踏勘安排
展示時間 信息披露截止日前*個工作日 展示地點(diǎn) 標(biāo)的現(xiàn)場所在地
聯(lián)系人 錢女士 聯(lián)系電話 ***********
交易保證金設(shè)定 交納交易保證金
交納金額 ****** 元
交納時間 信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準(zhǔn))
處置方式 *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時,意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價期間均不報價的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全(消防)管理責(zé)任書》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的; (*)意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全(消防)管理責(zé)任書》簽署當(dāng)日,承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準(zhǔn))。

信息披露期

信息披露期 披露之日起*個工作日
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照*個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式

競價方式 在線報價
在線報價 自由報價期 信息披露截止次工作日*時至**時
延時報價周期 *分鐘
是否專場
加價幅度 ****元


項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043

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