廣西壯族自治區(qū)桂平市人民法院
拍賣公告(第一次)
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在桂平市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：桂平市人民法院。)進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下(競拍前請仔細閱讀公告及競買須知)：
一、拍賣標的物：位于桂平市木樂鎮(zhèn)東城路土地四宗及地上建筑物。
起拍價：*******元，保證金：******元，加價幅度：*****元。
證件記載：①【土地使用權證號：潯國用(****)第****號；房產(chǎn)證號：潯房權證木樂字第********、********-*號】，證載總層數(shù)共*層，土地使用權共面積**㎡，建筑面積共***.**㎡，經(jīng)過現(xiàn)場勘察，實際總層數(shù)共*層(含*層閣樓)，測量現(xiàn)狀建筑面積共***.**㎡，無產(chǎn)權部分建筑面積共**㎡。混合結構，規(guī)劃用途為住宅，土地性質為劃撥，以劃撥現(xiàn)狀拍賣，成交價不包含出讓金。
②【土地使用權證號：潯國用(****)第****號；房產(chǎn)證號：潯房權證木樂字第********號、********-*號】，證載總層數(shù)共*層(含*層閣樓)，土地使用權共面積**㎡，建筑面積共***.**㎡，測量現(xiàn)狀建筑面積共***.**㎡，無產(chǎn)權部分建筑面積共**㎡。混合結構，規(guī)劃用途為住宅，土地性質為劃撥，以劃撥現(xiàn)狀拍賣，成交價不包含出讓金。
③【土地使用權證號：潯國用(****)第****號；房產(chǎn)證號：潯房權證木樂字第********號、********-*號】；證載總層數(shù)共*層(含*層閣樓)，土地使用權共面積**㎡，建筑面積共***.**㎡，測量現(xiàn)狀建筑面積共***.**㎡，無產(chǎn)權部分建筑面積共**㎡。混合結構，規(guī)劃用途為住宅，土地性質為劃撥，以劃撥現(xiàn)狀拍賣，成交價不包含出讓金。
④【土地使用權證號：潯國用(****)第****號，房產(chǎn)證號：潯房權證木樂字第********號、********-*號】；證載總層數(shù)共*層(含*層閣樓)，土地使用權共面積**.**㎡，建筑面積共***.**㎡，測量現(xiàn)狀建筑面積共***.**㎡，無產(chǎn)權部分建筑面積共**.**㎡?；旌辖Y構，規(guī)劃用途為住宅，土地性質為劃撥，以劃撥現(xiàn)狀拍賣，成交價不包含出讓金。
上述四個房產(chǎn)證的房屋連成一排，內部已經(jīng)相互打通使用，現(xiàn)作為整體拍賣。約****年建成，外墻貼瓷磚，門均為卷閘門，窗均為鋁合金窗。內部打通，東西兩側各有一個樓梯上下，大廳地面鋪瓷磚，內墻面刷乳膠漆，天棚面刷乳膠漆；臥室地面鋪瓷磚，內墻面刷乳膠漆，天棚面為鋁扣板吊頂；衛(wèi)生間地面鋪瓷磚，內墻面為瓷磚墻裙、刷乳膠漆，天棚面刷乳膠漆，樓梯踏面鋪瓷磚，內墻面及天棚面刷乳膠漆，不銹鋼扶手。房屋綜合成新率約為**%。周邊有桂平市木樂鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院、登錄后查看、登錄后查看、木樂一中、木樂二中、登錄后查看等公共設施。
如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀進行修改請競買人在出價前再次仔細閱讀本公告。(拍賣開始后不再更改公告)
瑕疵：超建部分是否能辦證請咨詢相關部門，請競買人在參與競拍之前，務必到相關部門咨詢清楚。若拍賣成交，買受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，騰房事宜需要根據(jù)實際情況而定。詳細變更登記手續(xù)請自行前往桂平市不動產(chǎn)登記中心咨詢。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價；從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權委托書，于開拍前三個工作日送到桂平市人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組***室審查，電話****-*******。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標的物詳情及看樣請咨詢本院網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構：登錄后查看。公司地址:廣西貴港市港北區(qū)體育中心內綜合體育館*層****-***，聯(lián)系電話：***********(黃生)、***********(易生)。
六、特別提醒：*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；*、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣成交后按法律程序交接。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認書、拍賣成交確認裁定書等相關材料自行到相關職能部門完善相關手續(xù)及辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。拍賣標的的產(chǎn)權變更登記詳情以相關職能部門核定為準；*、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關規(guī)定；*、因本次網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔;*、買受人應自行在競買前充分了解相應的風險并自愿承擔由此產(chǎn)生的不利后果；*、如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用(強制開鎖、物品搬運等)先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關的物品無人認領，買受人提供物品保管場地；*、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任；*、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；*、買受人自領取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內，應到稅務機關辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔；**、無鑰匙無法提供室內看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
七、對上述標的物有權屬異議者，請于本公告張貼(公示)之日起**日內與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)恢***號-李碧華，開戶銀行：桂平市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：******************-******，注明(****)桂****執(zhí)恢***號保證金或尾款】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、需要申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系網(wǎng)拍小組登記，拍賣成交后再次聯(lián)系網(wǎng)拍小組告知貸款事宜(貸款時限須在競價結束后規(guī)定的十日內買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶)，否則銀行發(fā)放貸款的時間超過拍賣成交款約定的繳納期限，法院將取消本次拍賣、沒收拍賣保證金并對該競買人進行處罰。
十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
十二、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
十三、買受人應自收到本院“成交確認書”之日起**日內，主動到有關部門辦理完畢過戶等手續(xù)，并把已墊付的稅費發(fā)票交回到桂平市人民法院，逾期未交回已墊付稅費發(fā)票的，由買受人承擔相應不利后果。
聯(lián)系人：登錄后查看
咨詢電話：***********黃先生、***********易先生
法院咨詢、監(jiān)督電話：****-*******
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桂平市人民法院
二○二五年五月二十八日
