汕尾市國有建設用地使用權網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
(汕公資網(wǎng)掛出讓〔****〕**號)
經(jīng)汕尾市人民政府批準,受汕尾市自然資源局委托，汕尾市公共資源交易中心以網(wǎng)上公開掛牌方式出讓(*幅)國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求(具體圖件及技術指標以相關職能部門出具的文件為準)，詳見地塊規(guī)劃設計條件要求：
*.宗地編號**-***-**-**-***地塊座落于汕尾紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)遮浪街道田寮湖西側，面積：*****.*㎡，土地用途：一類工業(yè)兼容商業(yè)用地(≤**%)，容積率：*.*-*.*，最大計容建筑面積：*****.*㎡-******.*㎡，建筑系數(shù)：≥**%，建筑限高：≤***(整體限高***，臨海一側限高***)，綠地率：≤**%，出讓年限：工業(yè)**年，商業(yè)用地**年，起始價：人民幣****萬元，保證金：人民幣****萬元，加價幅度：人民幣***萬元，本次掛牌出讓地塊設有保護價(底價)。
*.宗地編號**-**-**-**-***(*)地塊座落于市區(qū)長沙灣片區(qū)、香江大道以西，面積：*****㎡，土地用途：居住兼容商業(yè)用地(*%-**%)，容積率：*.*-*.*，最大計容建筑面積：*****㎡，建筑密度：≤**%，建筑限高：≤***，綠地率：≥**%，出讓年限：居住**年、商業(yè)**年，起始價：人民幣*****萬元，保證金：人民幣****萬元，加價幅度：人民幣***萬元，本次掛牌出讓地塊設有保護價(底價)。
二、競買人應具備條件要求：
*.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織 (法律另有規(guī)定的除外)可報名參加競買，不接受聯(lián)合競買。
*.按時足額繳交競買保證金。
*.競買人必須在競買前登錄“信用中國”網(wǎng)站查詢(企業(yè)及法人)信用記錄名單，被列入“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單，違法失信行為記錄名單”的競買人不得參與競買；競買人必須在參與競買前自行查詢打印，在競得后提供，如相關失信記錄已失效，競買人需提供相關證明資料。
*.市外企業(yè)競得的，必須在取得土地使用權兩個月內(nèi)在本地成立獨立法人注冊的項目公司(全資)并把土地產(chǎn)權登記在項目公司名下。
*.**-**-**-**-***(*)地塊競買人應當具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，競得后需提供具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的證明文件(如營業(yè)執(zhí)照等)。
*.本次掛牌出讓地塊設有底價，底價在網(wǎng)上掛牌交易限時截止半小時前提供，由委托方輸入交易系統(tǒng)。
三、競價形式：按照《汕尾市土地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》，競買人登陸交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上競價，網(wǎng)上掛牌競價期間可多次出價，至掛牌截止時間價高者得。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月**日至****年*月**日登錄汕尾市公共資源交易服務平臺(網(wǎng)址***.*******.***.**/******/)獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年*月**日至****年*月**日登錄汕尾市公共資源交易服務平臺土地、礦業(yè)權、耕地指標網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)(網(wǎng)址**.******.**/****)提交競買申請。交納競買保證金的截止時間為****年*月**日**時**分。申請人按規(guī)定交納競買保證金的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動確認其競買資格。
六、公告起止時間：****年*月**日至****年*月*日；
七、地塊掛牌競價起止時間為：
*.宗地編號**-***-**-**-***地塊掛牌競價起止時間：****年*月*日**時**分至****年*月**日*時**分。
*.宗地編號**-**-**-**-***(*)地塊掛牌競價起止時間：****年*月*日**時**分至****年*月**日**時**分。
八、其他需要公告的事項:
*.掛牌時間截止前**分鐘內(nèi)有新報價的，交易系統(tǒng)自動轉入網(wǎng)上“限時競價”，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人。
*.汕尾市公共資源交易服務平臺土地、礦業(yè)權、耕地指標網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)交易大廳網(wǎng)址(**.******.**/**********/)。
*.本次國有建設用地使用權公開出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓，交易程序按《汕尾市土地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則(試行)》辦理。
*.網(wǎng)上交易實行競買資格后審辦法，競買人競得后(向交易系統(tǒng)上傳材料)，經(jīng)審核不具備競買條件的，屬違約行為，將被取消競得資格，保證金不予退還，并應承擔相應責任。
*.成交款的交付：地塊掛牌成交后，競得人所繳納的競買保證金轉為地價款，尚欠地價款自掛牌成交后**日內(nèi)付清。
九、交地條件及開竣工時間要求：土地于簽訂出讓合同后六個月內(nèi)按凈地條件交付買受人管理使用；土地交付使用后一年內(nèi)動工建設，宗地開發(fā)建設時間不得超過三年。
十、公共配建及移交：按地塊規(guī)劃設計條件要求執(zhí)行。。
十一、履約監(jiān)管：**-***-**-**-***地塊競得人與市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》之后，與市自然資源局簽訂出讓合同之前，應與紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂項目監(jiān)管協(xié)議，由紅海灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會對項目監(jiān)管協(xié)議有關約定內(nèi)容進行監(jiān)管。
十二、汕尾市公共資源交易中心根據(jù)委托人設置條件要求發(fā)出掛牌公告，只負責提供交易平臺和服務，競買人如需了解上述掛牌交易地塊的詳細情況，可向委托人咨詢。
十三、汕尾市自然資源局規(guī)劃與建設用地管理科
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：****-*******
十四、**數(shù)字證書辦理咨詢聯(lián)系人
陳小姐 咨詢電話：****-*******
地址：汕尾市市民服務廣場三樓**證書辦理窗口
十五、汕尾市公共資源交易中心土地與礦業(yè)權交易部
聯(lián)系人：黃先生、陳先生 聯(lián)系電話：****-*******
開戶單位：汕尾市公共資源交易中心
銀行賬號：交易系統(tǒng)自動生成
聯(lián)系地址：汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)站前橫四路**號市民服務廣場****
汕尾市公共資源交易中心 汕 尾 市 自 然 資 源 局
****年*月**日
