常平鎮(zhèn)蘇坑村上付隊蘇坑尾農(nóng)田出租交易公告

交易編號：***-******************-********-******-*

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受登錄后查看委托，將對位于常平鎮(zhèn)蘇坑村上付隊蘇坑尾農(nóng)田的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 農(nóng)用地承包

三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。農(nóng)業(yè)種植(僅限種植“糧、油、糖、棉、菜”；不得用于再生資源回收及堆放固體廢物)

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( **.****.**.***.**/****/************/*******)進行網(wǎng)上報名、繳 納保證金以及參與報價等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔(dān)。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過 交易系統(tǒng)(**.****.**.***.**/****/************/*******)進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準)。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

七、競投意向人報名條件：

(一)營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供)； (二)組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個人名義競投的須提供)； (四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。

網(wǎng)上競價交易采取 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后，交易雙方原則上應(yīng)在交易報價完成之日起**個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。 意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。 其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分 至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、中標人保證金說明

中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

十二、其它信息

競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起*個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所重新組織公開交易。

蘇坑村在該項交易中有如下聲明：*、我經(jīng)濟社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由競得人承擔(dān)。 *、土地以現(xiàn)狀交付給競得人使用，租賃期間，土地的維護管理由競得人負責(zé)，相關(guān)費用由競得人承擔(dān)。 *、租賃期間，競得人應(yīng)守法經(jīng)營，做好安全工作，我經(jīng)濟社不承擔(dān)競得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。 *、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意，競得人不得占用租賃外土地。 *、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意，競得人不得改變租用土地的經(jīng)營用途或利用土地兼營其他商業(yè)項目。 *、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意，競得人不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方。 *、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意，競得人不得擅自改變土地經(jīng)營用途、增建建筑物。 *、租賃期間，如出現(xiàn)國土衛(wèi)片或圖斑，競得人必須按國土部門要求整改到位，否則我經(jīng)濟社有權(quán)解除合同并收回土地，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 *、競得人已了解到該租賃土地地類屬耕地，在政府需實施恢復(fù)耕地時，雙方同意無條件終止合同，由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。 **、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)、城市更新改造、連片開發(fā)及自身改造發(fā)展等原因需要征用土地，而導(dǎo)致本合同不能正常履行的，雙方無條件終止合同。由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。我社提前*個月書面通知競得人搬遷騰空土地上的農(nóng)作物、附著物等，無息退還押金給競得人，其他不作補償。逾期搬遷騰空土地的，我社有權(quán)處置土地上的農(nóng)作物、附著物等，并自延遲之日起加倍計收租金，我社并有權(quán)采取一切必要措施直接收回土地。 **、租賃物移交后實測面積與合同載明面積有誤差的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行；成交后起租日期不作調(diào)整，仍按交易約定的起租期執(zhí)行。 **、本合同項下土地為集體土地，基于歷史原因仍沒有辦理完整產(chǎn)權(quán)文件。 未辦理土地證。

十三、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

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