| 交易 條件 |
交易價款支付方式 |
*、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。 *、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前*個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 *、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款)自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。 *、自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣**,***.**元，履約保證金不計息。 |
| 承租方資格條件 |
意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶)。 |
| 標的交割 |
承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后*個工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交；承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 |
*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 *、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方無關(guān)。 *、意向競租方承諾：未經(jīng)出租方書面同意，不得改變出租標的租賃用途，不得變更承租主體，不得對外轉(zhuǎn)租，不得以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。確遇特殊情況，承租方在滿足《房屋租賃合同》第六條第一款的條件下，并在取得出租方書面許可函后，履行變更手續(xù)。變更后承租主體需按《房屋租賃合同》“第四條第*款乙方的承諾”約定履行。 *、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。 *、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由承租方承擔，公攤的水電費用統(tǒng)一按租賃面積分攤到各戶，承租方應(yīng)按時繳納該等費用并在向出租方交還出租標的前全部結(jié)清。 *、意向競租方承諾：自出租標的移交之日起，與出租標的相關(guān)的消防、安全管理、資產(chǎn)完整等一切責任由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。 *、意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，承租方如需對出租標的進行裝飾裝修，應(yīng)遵守建筑法規(guī)和消防安全法規(guī)的規(guī)定，并取得有關(guān)部門批準后方可進行。且不得改變出租標的原建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞承重結(jié)構(gòu)危害建筑安全。與裝修相關(guān)的一切費用均由承租方自行承擔，《房屋租賃合同》期滿終止或提前解除時承租方不得向出租方主張任何補償。 *、意向競租方承諾：出租標的建筑總面積等于或大于***平方米，承租方對出租標的進行裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請，并將裝修方案、裝修圖紙報出租方審核備案(出租方審核備案僅系對承租方裝修行為的許可，不能免除承租方依法報批、守法施工的責任)，在取得出租方書面同意后承租方方可動工裝修。動工裝修前承租方需向出租方繳納裝修保證金，裝修保證金在裝修結(jié)束后，經(jīng)出租方確認不存在違規(guī)違約裝修行為的，裝修保證金無息退還承租方。 *、意向競租方承諾：承租方裝修改造如需拆除或新建隔墻、改變門窗位置等情況的，需向出租方繳納恢復(fù)保證金。在《房屋租賃合同》期滿終止或提前解除后，出租方有權(quán)要求承租方在交還出租標的前恢復(fù)首次承租出租標的時的原狀，經(jīng)出租方確認出租標的已恢復(fù)到首次承租出租標的時原狀的，恢復(fù)保證金無息退還承租方。承租方在《房屋租賃合同》期滿終止或提前解除之日起**天內(nèi)仍未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合出租方要求的，出租方可代為恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費用均由承租方承擔。出租方可直接在承租方繳納的履約保證金、恢復(fù)保證金中扣除相關(guān)費用，履約保證金、恢復(fù)保證金不足以扣除的，承租方還應(yīng)承擔賠償責任。 **、意向競租方承諾：出租方有權(quán)對承租方的裝修施工過程進行監(jiān)督，對承租方違規(guī)違約裝修行為，有權(quán)隨時加以制止并要求承租方改正。如承租方不予改正的，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》或自行糾正，由此產(chǎn)生的全部損失或全部費用均由承租方承擔。如政府相關(guān)主管部門在執(zhí)法檢查中對承租方的違規(guī)裝飾裝修提出整改要求的，承租方必須按期整改，由此給出租方造成損失的，承租方承擔全部賠償責任。 **、意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，出租方僅負責出租標的主體結(jié)構(gòu)的維修，出租標的的日常維護維修、房屋漏水維修、承租方添附的裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的維護維修、水電氣增容或擴容及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護維修等均由承租方自行負責并承擔相關(guān)費用。 **、意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，如需安裝戶外廣告、燈箱、招牌、遮陽雨棚等必須征得市容、規(guī)劃等管理部門書面同意，按要求施工，費用自行承擔，收益由承租方享有，因本款承租方行為產(chǎn)生的糾紛或相關(guān)責任由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。 **、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對出租標的進行裝修及其他投入而形成的損失由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。 **、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得利用出租標的經(jīng)營或存放危險品、易燃易爆品，不得利用出租標的進行違法活動，使用出租標的時不得影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生或違反國家法律、法規(guī)及政府規(guī)章的規(guī)定。 **、意向競租方承諾：保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致出租標的毀損、滅失造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔賠償責任。 **、意向競租方承諾：如出租方需在出租標的處建設(shè)信號發(fā)射塔，在相關(guān)檢測報告符合條件的情況下承租方應(yīng)無條件配合出租方。 **、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿日前(含屆滿日當日)，騰空出租標的并將其交還給出租方。承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算向出租方支付房屋占有使用費。 **、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前解除，承租方應(yīng)在收到出租方要求交還出租標的通知之日起**日內(nèi)(含收到通知當日)騰空出租標的并將其交還給出租方，租賃期限計算到承租方按要求將出租標的交還給出租方的當日。承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算向出租方支付房屋占有使用費。 **、意向競租方承諾：承租方將出租標的交還出租方時，應(yīng)將出租標的、出租方交付的設(shè)施設(shè)備等完整完好交還；承租方于租賃期內(nèi)在出租標的上添附的不可移動裝修裝飾物應(yīng)隨出租標的一并移交，且承租方不要求出租方補償；可移動裝修裝飾物承租方應(yīng)于出租標的交還之日前自行取回，逾期未取回的視為承租方放棄對可移動裝修裝飾物的所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得主張賠償。 **、意向競租方承諾：對“在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求辦理競買手續(xù)參與網(wǎng)絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后*個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)”的內(nèi)容，已完全知悉且無異議并遵照執(zhí)行。 **、意向競租方承諾：如出租標的需要進行消防整改，承租方同意無條件配合出租方完成出租標的的消防整改工作。 **、意向競租方承諾：承租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。 **、意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋租賃合同》(樣本)已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。 |
