云南省保山市中級(jí)人民法院
關(guān)于保山市隆陽(yáng)區(qū)青堡路西側(cè)永昌沁園
(地塊二)商業(yè)樓*-**號(hào)房產(chǎn)的
變賣(mài)公告
云南省保山市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在云南省保山市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶(hù)名：云南省保山市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的
變賣(mài)保山市隆陽(yáng)區(qū)青堡路西側(cè)永昌沁園(地塊二)商業(yè)樓*-**號(hào)房產(chǎn)。
變賣(mài)價(jià)：******.**元，變賣(mài)預(yù)繳款：******.**元，保證金：*****.**元，增價(jià)幅度：****.**元。
瑕疵說(shuō)明：
*.請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)閱讀瑕疵說(shuō)明，競(jìng)拍前必須仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物。調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所有競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物實(shí)際情況，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)、移交，標(biāo)的物視頻圖片僅供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。
*.變賣(mài)標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。
*.拍賣(mài)標(biāo)的尚未辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，能否辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，本院不承擔(dān)辦證責(zé)任。
*.標(biāo)的詳情請(qǐng)查看楚興估(****)第***號(hào)司法評(píng)估報(bào)告。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)；如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。但下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競(jìng)買(mǎi)人需先行在淘寶網(wǎng)上注冊(cè)淘寶賬戶(hù)和支付寶賬號(hào)，并確保支付寶支付上限能達(dá)到法院確定的保證金數(shù)額。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣(mài)標(biāo)的法院已委托能拍法服負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢(xún)及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由能拍法服統(tǒng)一安排)，意向競(jìng)買(mǎi)人可撥打電話(huà)****-*******進(jìn)行咨詢(xún)，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院唯一授權(quán)委托的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)能拍法服。需報(bào)名參與競(jìng)拍的，請(qǐng)直接在淘寶網(wǎng)上支付保證金，競(jìng)拍成功后請(qǐng)買(mǎi)受人將拍賣(mài)尾款直接支付至法院指定賬戶(hù)(本公告第十一條)，且承擔(dān)該標(biāo)的過(guò)戶(hù)的相應(yīng)稅、費(fèi)，除此之外，不需向任何機(jī)構(gòu)支付任何費(fèi)用，如有其他支付行為且造成損失的，與法院及負(fù)責(zé)拍賣(mài)的機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)?，F(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間請(qǐng)撥打電話(huà)提前在開(kāi)拍前一周預(yù)約，如未提前預(yù)約不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。
四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后順延*分鐘。
五、變賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與變賣(mài)人無(wú)涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。(以實(shí)際標(biāo)的情況為準(zhǔn))
十、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入云南省保山市中級(jí)人民法院指定賬戶(hù)。
十一、變賣(mài)余款在成交后七天內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：云南省保山市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看登錄后查看保山市分行民航路支行，賬號(hào)：*******************)，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(****)云 ** 執(zhí)恢**號(hào)。
十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
本變賣(mài)公告未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******;***********
咨詢(xún)電話(huà)：能拍法服 ***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******
聯(lián)系地址：云南省保山市中級(jí)人民法院執(zhí)行局
詳細(xì)信息可在“云南省保山市中級(jí)人民法院登錄后查看法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址**.******.***/****/**)查詢(xún)。
云南省保山市中級(jí)人民法院
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