尤溪縣人民法院關(guān)于廈門市思明區(qū)后江埭路***號(hào)***室房產(chǎn)的拍賣公告(第一次)
福建省三明市尤溪縣人民法院將于****年*月*日** 時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省三明市尤溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_**=**********，戶名：尤溪縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：廈門市思明區(qū)后江埭路***號(hào)***室房產(chǎn)
(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩(****)廈門市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。房屋用途：住宅。建筑面積：***.**平方米。土地用途：住宅用地。土地使用權(quán)類型：出讓/商品房。所在樓層：第**層。權(quán)利限制：有抵押、查封。
(二)標(biāo)的物所在小區(qū)為“喬康大廈”，該標(biāo)的物已裝修，目前尚未騰空，無(wú)租賃；占有使用人已簽署限期騰房承諾，自愿于拍賣成交之日起十五日內(nèi)自行騰空。具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)或向相關(guān)部門了解。
(三)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(四)該標(biāo)的物截至****年*月**日未了解到有欠繳物業(yè)費(fèi)等情況，具體是否欠繳水、電、氣及物業(yè)等費(fèi)用，在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行了解并負(fù)擔(dān)。
(五)本次拍賣的房屋范圍：包括估價(jià)對(duì)象建筑物(含室內(nèi)二次裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施，不包括家具、家電等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，成交后買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，法院負(fù)責(zé)交付。
該標(biāo)的物的處置參考價(jià)為評(píng)估價(jià)，評(píng)估價(jià)：*,***,***元，起拍價(jià)：*,***,***元，保證金：***,***元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向尤溪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到尤溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起接受咨詢(雙休日除外)，有意者請(qǐng)于****年*月**日自行前往現(xiàn)場(chǎng)，看樣聯(lián)系：***********。
四、競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀完全了解，并接受該標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。辦理過(guò)程中所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：尤溪縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******)，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
拍賣成交后買受人悔拍，交納保證金不予退還。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書公示。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********(信誠(chéng)法拍)
執(zhí)行法官聯(lián)系電話：****-*******(陳法官)
法院監(jiān)督電話：****-*******(蘇法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：尤溪縣城關(guān)鎮(zhèn)解放路***號(hào)。
網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.*登錄后查看)”上查詢。
尤溪縣人民法院
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