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競買公告

湖北省黃岡市黃州區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時始至****年*月**日上午**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：湖北省恩施市建始縣業(yè)州鎮(zhèn)船兒島社區(qū)團結路*號萊茵國際*號樓*-****室的房屋(不動產(chǎn)權證號：鄂(****)建始縣不動產(chǎn)權第*******號)。

二、評估價：**.**萬元，起拍價為******元，保證金為******元，增價幅度為****元(或其整數(shù)倍)。

三、咨詢、看樣時間：自****年*月**日上午*時始至****年*月**日上午**時止接受咨詢、看樣，有意者事先請與本院聯(lián)系(請嚴格遵循咨詢、看樣時間,仔細閱讀公告及評估報告附件)。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。

特別提醒：本標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，責任自負。

特別提醒：競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均按法律規(guī)定由相應主體承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日**時前與本院聯(lián)系，并應提出書面異議。

本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示期滿五日視為已通知。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人待定。依法主張該房屋優(yōu)先購買權人并參加競買的，應于****年*月*日**時前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十一、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十二、拍賣成交余款請在拍賣成交后*個工作日(遇節(jié)假日順延)內通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金一律不退。

詳細請咨詢法院：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：黃岡市黃州區(qū)人民法院，賬號：************，開戶銀行：登錄后查看，開戶行行號：************)。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院電話咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(羅法官)

聯(lián)系地址：湖北省黃岡市黃州區(qū)西湖二路執(zhí)行局

黃岡市黃州區(qū)人民法院

二〇二五年七月十一日