拍賣公告(第一次)
蘭州新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)，在蘭州新區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：蘭州新區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、房屋基本情況：
拍賣標的位于西寧市城西區(qū)廣場路*號*號樓第*層*****室共**處商業(yè)服務(wù)用房，證載建筑面積合計：****.**㎡，不動產(chǎn)權(quán)證明號：青(****)西寧市不動產(chǎn)證明第*******號。
拍賣標的所在宗地宗地權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為商務(wù)金融用地，共有宗地面積：*****.**㎡，國有建設(shè)用地使用權(quán)****年*月**日起****年*月**日止，四至為：東臨同盛路，南臨西關(guān)大街，西臨普豐路，北臨崇文東巷。土地開發(fā)程度為紅線外“七通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通天然氣)，紅線內(nèi)場地平整，地勢平坦，形狀規(guī)則，地質(zhì)條件好，穩(wěn)定性強。作為商務(wù)金融用地使用，能夠達到其最高最佳利用。
拍賣標的建成于****年，鋼混結(jié)構(gòu)，總高**層，其中地上**層，地下*層，配設(shè)*部電梯，*處安全樓梯，外墻為涂料飾面。估價對象均位于第*層，由建筑物北側(cè)*層經(jīng)電梯進入，證載建筑面積合計****.**㎡，室內(nèi)平面布局為營業(yè)開間布局，適宜性較好。至價值時點，*層公共通道地面鋪設(shè)地板磚，墻面刷白，石膏板吊頂；室內(nèi)地面鋪設(shè)地板磚，局部為地毯，墻面壁紙飾面，部分為木質(zhì)墻裙，石膏板造型吊頂；室內(nèi)衛(wèi)生間地板磚地面，墻面磚到頂，鋁扣板吊頂，部分為石膏板吊頂；地暖、集中供暖。房屋基礎(chǔ)無明顯沉降，承重結(jié)構(gòu)部件及非承重部件完好，門窗及五金配件等齊全完整，通風、消防、強弱電及上下水等正常運行，未見有明顯影響質(zhì)量安全的問題，功能使用正常，維護狀況較好，平面開間布局合理，空間能充分利用，能較好滿足其現(xiàn)狀的正常使用，適用性較好。
權(quán)利性質(zhì):出讓/商品房;用途:商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù)；使用期限:****年*月**日止。
際拍賣過程中的裝修情況以買受人實地查看時的實物現(xiàn)狀或雙方約定為準。
際拍賣過程中的裝修情況以買受人實地查看時的實物現(xiàn)狀或雙方約定為準。
評估價：*,***,***.**元，起拍價：*,***,***.**，增價幅度：*****元，保證金：******元。
二、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：
*.本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買權(quán)參與競買；未經(jīng)確認，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。
*.通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前蘭州新區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托蘭州新區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前五個工作日拍接受咨詢(節(jié)假日除外)，執(zhí)行法院根據(jù)實際情況確定看樣時間統(tǒng)一組織看樣，也可自行前往標的物現(xiàn)場看樣。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)，如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人報名，達到保留價即可成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、標的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價款后，憑執(zhí)行法院出具的相關(guān)文書、及拍賣成交確認書自行至相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、增值稅等各種費用)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔。
九、與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭州新區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十二、法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：李法官：****-*******，***********。其他涉及淘寶技術(shù)，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢---熱線：**********。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
