拍賣公告
(二拍)
佳木斯市郊區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在佳木斯市郊區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：李寶國坐落在黑龍江省佳木斯市郊區(qū)長青鄉(xiāng)五一七隊,有照房屋四處，總面積***.**平方米；無照房屋測繪總面積***.**平方米，合計：****.**平方米;滲水井*個，面積***.**平方米的保溫冷庫一個，面積**.*平方米的箱式冷庫一個。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。
※(瑕疵:上述房屋均屬于房屋征收范圍內(nèi)，征收時間及征收后的補償方式由征收機構確定，請自行咨詢征收相關部門；經(jīng)不動產(chǎn)登記中心核查，土地使用權人李寶國所持有的土地使用權證(證號********號)使用性質(zhì)為農(nóng)村宅基地。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》第二條“本辦法所稱宅基地是指農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住宅、附屬用房和生活庭院等用地”；案涉房屋產(chǎn)權證號為************號、************號、************號、************號使用性質(zhì)為工業(yè)用地。根據(jù)《不動產(chǎn)登記規(guī)程》一體登記原則?！胺课莸冉ㄖ铩嫿ㄎ镆约吧?、林木等定著物所有權或者使用權與其所附著的土地、海域的權利一并登記，保持權利主體一致”。以上房屋辦理相關登記需提供土地使用證明材料。無照房屋辦理產(chǎn)權登記須經(jīng)登記規(guī)劃部門補辦建設審批等相關手續(xù)。辦理相應產(chǎn)權證及入戶時的拖欠的水電燃氣等相應費用由買受人自行承擔,屋內(nèi)設施有部分完整，涉及到墻體打通的情況，后續(xù)封墻等買受人自行承擔相應費用，房屋以現(xiàn)有實際現(xiàn)狀情況為準，房屋現(xiàn)狀交接，詳情請聯(lián)系辦案法官。以實際情況為準，競買人有任何疑問請于辦案法官聯(lián)系,對房屋進行實地了解,買受人競買時默認為接受房屋相應瑕疵及隱藏瑕疵，了解不明所產(chǎn)生的損失由買受人自行承擔，房屋有不明處可聯(lián)系辦案法官。)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月*日到****年*月*日期間接受咨詢，擇日統(tǒng)一組織看樣，看樣時間受現(xiàn)在疫情影響。具體情況請與委托法院辦案法官聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：在保留價的基礎上采取增價拍賣方式。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，此次拍賣僅為房產(chǎn)所有權，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣或看樣后參與競買的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認及標的瑕疵的認可。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關產(chǎn)權管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶。
戶名：佳木斯市郊區(qū)人民法院涉案往來款專戶。
開戶銀行：登錄后查看登錄后查看
賬號：*******************
拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話****-*******
標的物詳情咨詢電話：***********王法官
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：黑龍江省佳木斯市郊區(qū)公北路*號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
佳木斯市郊區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十二日
