上海市奉賢區(qū)人民法院
拍賣公告
上海市奉賢區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市奉賢區(qū)湖堤路***弄**號****室。
根據(jù)****年*月**日，上海市奉賢區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心提供的《上海市不動產(chǎn)登記簿》信息所載：建筑面積：***.**平方米；房屋坐落：奉賢區(qū)湖堤路***弄**號；部位：****；不動產(chǎn)單元號：****************************；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：****年；房屋用途：居住；總層數(shù)：**；房地產(chǎn)權(quán)證號：滬(****)奉字不動產(chǎn)權(quán)第******號；受理日期：****-**-**；核準(zhǔn)日期：****-**-**。
土地宗地號：奉賢區(qū)齊賢鎮(zhèn)*街坊**/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地(丘)面積：*****.**平方米；使用權(quán)面積：證載未記載；分?jǐn)偯娣e：證載未記載；使用期限：****-**-**至****-**-**止。
評估價：***萬元
起拍價：***萬元；保證金：**.*萬元；增價幅度：*萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)。
三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價的(以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn))，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前。有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。
五、特別提示：
*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”具體咨詢限購政策；
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
*、標(biāo)的現(xiàn)為有人占用，按現(xiàn)狀帶固定裝修拍賣。室內(nèi)可移動的家具、電器及物品不包含在此次拍賣范圍內(nèi)。除被執(zhí)行人以及案外人員自行處理的物品外，其余雜物均需由買受人自行處理，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的拍賣成交后，買受人完成繳稅辦理產(chǎn)權(quán)過戶完畢并取得不動產(chǎn)權(quán)證后，法院負(fù)責(zé)騰退交付。拍賣標(biāo)的以移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
七、與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的民事主體可以參與競買(法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競買的除外)，不參與競買的請全程關(guān)注本次拍賣。
八、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**時前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
九、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)于****年*月**日**時前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入法院指定的法院賬戶(賬戶名稱：上海市奉賢區(qū)人民法院，賬號：********************-*****，開戶銀行：登錄后查看)，并向本院遞交繳款憑證。
十、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費(fèi)以及買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時所發(fā)生的任何費(fèi)用。
十二、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十三、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。
十四、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封等手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅等，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)均由買受人支付。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過*日視為拍賣事項已經(jīng)通知。
十六、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于****年*月*日**時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于****年*月*日**時前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十七、本案另有因無法取得聯(lián)系而通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿*日，視為已通知。
十八、本標(biāo)的上海市奉賢區(qū)湖堤路***弄**號****室的房地產(chǎn)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級人民法院已授權(quán)委托登錄后查看為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。京東網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本次拍賣發(fā)布的拍賣公告、競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-******** ***********國先生
聯(lián)系地址：上海市普陀區(qū)銅川路**號****-****室
舉報監(jiān)督電話：***-********轉(zhuǎn)*****
上海市奉賢區(qū)人民法院
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