拍賣公告
漯河市召陵區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在河南省漯河市召陵區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：漯河市召陵區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)漓江路南側(cè)、丹江路東側(cè)六合世家住宅小區(qū)**號樓***號房產(chǎn)。
評估價：******元起拍價：******元
保證金：*****元增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間*月**日上午*：**-**:**)。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時拍輔機構(gòu)也提供稅費預估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務，請咨詢拍輔機構(gòu)咨詢電話：王經(jīng)理***********
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡拍賣本身形成的稅費、物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用等，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。被執(zhí)行人應承擔的費用，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。買受人墊付出賣人過戶稅款，買受人應當自收到成交裁定之日起十五日內(nèi)持交稅發(fā)票向漯河市召陵區(qū)人民法院申請退款，逾期視為自愿承擔賣方稅費。買受人應自解封過戶裁定送達辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)之日十五個工作日內(nèi)，向本院提交墊付的稅費票據(jù)申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣，能否過戶由買受人自行了解并承擔，法院及拍賣輔助服務機構(gòu)不承擔此標的瑕疵。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風險造成的影響成交以及交接問題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競買人承擔。買受人資格確認以及成交后過戶手續(xù)由買受人自行確認辦理。競買人參與競拍，默認已知悉并同意此項條款。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日方式：銀行匯款到法院指定賬戶。
戶名：漯河市召陵區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：***************
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、買受人悔拍后保證金不予退還。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已委托來拍輔機構(gòu)在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報。
預約看樣電話：***********
法院舉報電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
漯河市召陵區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十七日
