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變賣公告

寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

拍賣標的：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)福州南街浩海城市春天**號樓*單元***室，建筑面積***.**平方米

評估價：*******元；起拍價：******.**元；預繳款：******.**元；保證金：*****元；加價幅度：****元；

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日*時起至變賣結束前(節(jié)假日除外)接受咨詢。本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

拍賣咨詢：登錄后查看****-*******或 張女士***********

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準。特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，變賣成交后自行承擔因拍賣標的產生的一切經濟損失及法律責任。

*、變賣成交后十日內不交納尾款的，預交款不予退還。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

涉案房屋原產權人居住，在房屋成交后，可能存在拒絕騰退及強制騰退時間不確定等風險，請競買人慎重考慮謹慎購買，若參與競買上述風險自行承擔。另因騰房時間不確定及其他因素影響，導致買受人可能存在租房支出及其他開支費用，此費用自行承擔。

拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等)由原產權人全部承擔。拍賣成交之日后，拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔。

交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內繳入銀川市金鳳區(qū)人民法院指定賬戶。(戶名：銀川市金鳳區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：(登錄后查看)。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

拍賣咨詢：登錄后查看****-*******或 張女士***********

銀川市金鳳區(qū)人民法院

二〇二五年五月七日