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【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】道里區(qū)愛建中興家園5號樓2號1層商服出租項目信息披露
黑龍江 哈爾濱 道里區(qū)
其他公告
  發(fā)布單位： 火標網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-06-19 01:04:36
咨詢此項目熱線：19352828043
詳情內(nèi)容
項目名稱 道里區(qū)愛建中興家園*號樓*號*層商服出租
項目編號 [****]哈產(chǎn)租***
掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-**
出租方申請與承諾 本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 *、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準。 *、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 *、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
標的概況 出租標的名稱 標的*:道里區(qū)愛建中興家園*號樓*號*層商服
標的現(xiàn)狀 標的類型 房屋
權(quán)證號 權(quán)屬所有人
坐落位置 道里區(qū)愛建中興家園*號樓*號*層 出租參考建筑面積 ***.**平方米
所在層數(shù) 具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準，請意向承租方進行現(xiàn)場勘察。 租賃保證金 詳見下方附件下載：出租明細
出租期限 *年 附屬設(shè)施
用途 商服
目前狀況 在租
租金遞增方式 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是
出租底價 ******元/年租金
評估情況 評估值 ******元/年租金 賬面值
評估基準日 ****-**-**
評估機構(gòu) 登錄后查看 評估報告編號 黑哈濱港房估字[****]第***號
核準或備案機構(gòu)
標的清單 詳見下方附件下載：出租明細
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 *、本次出租的范圍以登錄后查看出具的黑哈濱港房估字[****]第***號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 *、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔相應(yīng)責任。 *、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 *、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《登錄后查看房產(chǎn)租賃合同》為準。 *、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 *、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《登錄后查看房產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。承租方應(yīng)按照《登錄后查看房產(chǎn)租賃合同》約定向出租方交納租賃保證金(租賃保證金金額詳見標的概況)。 *、承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。 *、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 *、本次出租的房產(chǎn)禁止使用天然氣和液化氣罐。 **、根據(jù)出租方提供的材料，承租方如出現(xiàn)拖欠費用等違約行為時,出租方有權(quán)采取停水,停電、收回房產(chǎn)等措施維護自身合法權(quán)益。 **、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《登錄后查看房產(chǎn)租賃合同》為準。 登錄后查看接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，登錄后查看及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。
出租方情況 基本情況 出租方名稱：登錄后查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****************** 法定代表人：林秀敏
出租方?jīng)Q策文件
出租行為批準 批準單位名稱：登錄后查看
交易 條件 信息披露 首次公告不少于*工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，終止公告
交易方式 信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式(須參與報價)；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。
交易價款支付方式 一次性支付
承租方資格條件 *、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 *、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起*日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所(以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起*日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所)否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 *、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應(yīng)責任。 *、本項目不接受聯(lián)合體承租。
標的交割 *、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商交割事宜。 *、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。 *、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。
與出租相關(guān) 的其他條件 意向承租方須在****年**月**日**:**至****年**月**日**:**(工作時間)到出租方指定地點(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話)進行現(xiàn)場勘察，須經(jīng)出租方確認完成現(xiàn)場勘察后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點完成現(xiàn)場勘察則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。)
交易 須知 競價規(guī)則 意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。
報名時間 ****-**-** **:** 至 ****-**-** **:**
報名審核 *、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站(登錄后查看)，按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準確)。 *、意向承租方需要提供的材料：(以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。) 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書(樣本附后)、聲明書(樣本附后)、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書(樣本附后)、聲明書(樣本附后)、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。 *、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 *、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。
交易保證金 交易保證金：******元 交納截止時間****年*月**日?*時*分,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。 交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函等，按競價系統(tǒng)提示交納。 保證金處置方法： *、承租方所交納的保證金在《登錄后查看房產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準。 *、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 (*)在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的(含唯一意向承租方)； (*)報價后單方違約的(包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為)； (*)未按約定時限與出租方簽署《登錄后查看房產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的； (*)其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。
競價安排 競價方式 正向多次競價 競價階梯 ***元
競價時間 自由競價時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止 限時競價時間：****年**月**日 **:**起 限時競價周期(秒) ***
交易成交 *、交易服務(wù)費比例：本項目以*年為周期，按周期收費(租賃周期不足*個周期的，按*個周期計算)；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上(含兩個)符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足***元的，按***元收取。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《登錄后查看房產(chǎn)租賃合同》。 *、意向承租方未成功承租標的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后*-*個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。
聯(lián)系 方式 標的咨詢 展示時間、地點：道里區(qū)愛建路**號，時間詳詢標的展示聯(lián)系人。 展示聯(lián)系人及電話：徐女士，*********** 項目聯(lián)系人及電話：劉先生，****-********
咨詢時間 公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。
單位地址 哈爾濱市道里區(qū)撫順街*號
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