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變賣公告
重慶市銅梁區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動,申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(**.******.***/***/**)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的物:銅梁區(qū)巴川鎮(zhèn)中南路***號房屋及其裝修價值
據(jù)評估報(bào)告記載:房地產(chǎn)權(quán)證號:***房地證****字第*****號,標(biāo)的物一(第一層商業(yè)):建筑面積:**.**平方米;標(biāo)的物二(第三層住宅):建筑面積:***.**平方米,房屋結(jié)構(gòu):混合。土地使用權(quán)類型:劃撥。
特別提醒:
(*)本次標(biāo)的使用現(xiàn)狀為:一樓部分租賃他人使用,部分被執(zhí)行人自用;三樓部分由被執(zhí)行人兄弟居住。
(*)本次拍賣標(biāo)的物有抵押、有查封。據(jù)現(xiàn)場查勘了解,該標(biāo)的實(shí)際門牌號為中南路***號,本次拍賣以不動產(chǎn)權(quán)證記載的地址為準(zhǔn)。
(*)據(jù)現(xiàn)場查勘了解,該標(biāo)的為自建房,樓梯(未安裝電梯),沒有專業(yè)的物業(yè)管理,詳情請競買人自行核實(shí),交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān),拍賣成交后,按現(xiàn)狀交付。
(*)本次標(biāo)的物商業(yè)位于第*層,住宅位于第*層,第*層商業(yè)內(nèi)部無法通達(dá)第*層住宅,第*層住宅住宅由公共梯間通達(dá),入戶處掛有門牌“*-*”,住宅室內(nèi)墻面有浸水痕跡,墻面有掉灰現(xiàn)象,地磚有部分破裂。
(*)標(biāo)的物第*層商業(yè)與相鄰物業(yè)打通使用,且內(nèi)部進(jìn)行了隔斷,通水電,未通氣,具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付,若涉及拍賣標(biāo)的恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān),本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
本公告所附評估報(bào)告僅作為變賣價值參考,報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí),法院所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價:**.**萬元,變賣價:**.****萬元,保證金:*.****萬元,增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話***********。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明:競買人必須具備購房資格,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。
三、根據(jù)法律規(guī)定,委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時間的,將在重慶市銅梁區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。
四、變賣方式:
(一)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
(二)競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價,方可成交。
(三)變賣成交后買受人悔拍的,變賣保證金將依法被罰沒,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒:有意者請親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交后,標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,變賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請,并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,逾期未申請的,該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競買,不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。
九、競買人報(bào)名參與變賣時,淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位:重慶市銅梁區(qū)人民法院,開戶行:登錄后查看;賬號:********************)
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,及其變賣預(yù)繳款、競買成交價格相對較高的,競買人參與競買,支付變賣預(yù)繳款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請撥打有關(guān)電話咨詢。
特別提醒:切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標(biāo)的信息,否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
登錄后查看咨詢電話:***********
重慶市銅梁區(qū)人民法院監(jiān)督電話:***-********
重慶市銅梁區(qū)人民法院聯(lián)系地址:重慶市銅梁區(qū)巴川街道辦事處白龍大道法建路***號
重慶市高級人民法院監(jiān)督電話:***-********,***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****
重慶市銅梁區(qū)人民法院
二〇二五年五月十二日
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