變賣公告
河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(戶名：河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=****.*******.*.*.******&****_**=**********)進行公開變賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人，公告如下：
一、拍賣標的：洛陽市伊川縣城關街道辦龍騰名流居*-****(龍騰名流居)。(截止****年*月*日欠物業(yè)費*****元、垃圾清運費***元)。
標的物詳情見《拍賣標的物調查表》
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣日的*日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向洛陽市澗西區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到洛陽市澗西區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本次拍賣結束前接受咨詢(工作時間)?？礃訒r間：****年*月*日(暫定時間)，有意向者致電預約，登記后統(tǒng)一安排。
四、變賣方式：*、網(wǎng)絡司法變賣期:：**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、系統(tǒng)中提示的(保證金)，僅用于變賣成交后買受人悔拍不買，保證金依法罰沒(在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買)。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無關。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：洛陽市澗西區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行洛陽分行營業(yè)部，賬號：*******************)。
九、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
**.******.***/***_*****.***?***=****.*******.*.*.******&****_**=**********)競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
標的物詳情咨詢電話：****-********(康法官)
貸款咨詢電話：***********(融邑拍服)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址： 洛陽市澗西區(qū)華夏路與春城路交叉口北
洛陽市澗西區(qū)人民法院
****年*月**日
