中山市東區(qū)新安股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社定于****年*月**日**:**時(北京時間)對第一工業(yè)區(qū)**號*廠房進行招投標,本項目采用電子競投方式進行交易,歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。 |
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一、項目基本情況 |
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(一)項目名稱:第一工業(yè)區(qū)**號*廠房 |
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(二) 資產(chǎn)標的 |
資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細用途 第一工業(yè)區(qū)**號*廠房 ************-****** *** ***.**** 平方米 ***.**** 平方米 **.**** 元/平方米·月 第一工業(yè)區(qū)**號* 廠房 倉儲、工業(yè)、辦公 |
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(三)租賃/承發(fā)包年限:*年; (四)擬合同起止時間:****年*月*日 至 ****年*月*日; (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)):否; (六)免租期:無; (七)交易底價:**元/平方米·月 最低加價幅度:* 元; (八)交易保證金(元): ***** ; (九)合同履約保證金(元):***** ; (十)租金遞增情況:無; (十一)租金收取周期:每月; (十二)交易方式:電子競投; (十三)競得方式:按照不低于底價,價高者得原則確定競得人; (十四)項目交付方式:現(xiàn)場交付; (十五)交易所需的稅費由出租方承擔; (十六)其他說明:*、該廠房沒房產(chǎn)證,交易成功后,營業(yè)執(zhí)照由經(jīng)營者自行申辦,申辦成功與否,本社將不負任何責(zé)任。*、該物業(yè)如需到有關(guān)部門辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的,則由乙方全部負責(zé)(包括但不限于辦證費用等)。甲方在職權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)予以協(xié)助配合,乙方并承擔因可能無法辦理開業(yè)的相關(guān)證照所給自己造成損失的風(fēng)險。*、行業(yè)要求:只允許經(jīng)營倉儲、工業(yè)、辦公等符合法律法規(guī)和物業(yè)允許經(jīng)營的用途,禁止從事涉及危險化學(xué)品、垃圾處理、再生資源廢品回收或加工、放射性物品回收或加工、涉****揮發(fā)性有機物的原料及制品和化學(xué)藥品原料藥、合成纖維原料及制品、紡織印染洗水印花、電鍍、塑料原料及塑料制造、石材加工堆放。*、在租賃期內(nèi),本物業(yè)土地如遇國家、集體征用或甲方發(fā)展需要,甲、乙雙方均不視違約,本合同提前終止,雙方均無需向?qū)Ψ匠袚魏呜?zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方,乙方必須無條件服從安排搬遷,并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將屬于乙方的機械設(shè)備、物品等應(yīng)及時搬離(但不包括水電設(shè)施、入墻裝修、地面硬底化等不可移動設(shè)施)和租地內(nèi)的所有自有物件包括附著物等搬遷完畢。乙方自甲方通知后必須在三個月內(nèi)搬遷完畢。搬遷過程中所發(fā)生的一切費用由乙方負責(zé)解決。征地補償款、原有的建筑物及設(shè)施補償費屬甲方所有,如乙方在租賃期內(nèi)自建的設(shè)施和裝修等補償歸乙方,其他補償費按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。; |
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二、報名事項 |
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(一)報名方式及時間: *.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名,報名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序; *.報名時間。報名時間為 ****年*月**日至****年*月**日 。各競投意向人必須在報名截止時間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準)將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶,并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的,均無法完成報名。 (二)報名人資格要求: *.下列人員不得參與投標: (*)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,在其失信行為消除前,不得參與競投; 尚在服刑人員(含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員);,曾因串通投標或以行賄手段謀取中標受到行政處罰的;,競投人曾以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標的;,出讓或者出租資格、資質(zhì)證書供他人投標;,曾存在中標后不按照與招標人訂立的合同履行義務(wù),且情節(jié)嚴重的;,被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的;,單位或個人對同一鎮(zhèn)街同一交易標的競得后*次棄標的,從第*次棄標之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。待平臺功能完善后,由系統(tǒng)實現(xiàn)全市范圍內(nèi)不同競得標的棄標次數(shù)達*次的累積統(tǒng)計,從第*次棄標之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;,單位或個人參加平臺交易,報名交易累計**次以上不進行有效報價的,從累計**次不報價之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;,承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的,從審查確認之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;,集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過*個月,或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款起算)且累計欠款金額超過*萬元的;,單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因,按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的;,因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,承租人尚未依法承擔其應(yīng)承擔的全部違約責(zé)任的;,單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,造成違法用地且未按期整改到位的;,已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的;,依鎮(zhèn)(街)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的; *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 *.其他要求:*.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,除法律法規(guī)另有規(guī)定外; *.被列入廣東省失信名單(失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、統(tǒng)計領(lǐng)域嚴重失信企業(yè)名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單)的不得報名; (三)新用戶注冊要求: 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人,報名競投前,需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊。 (四)報名流程 報名流程:用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功,具體如下: (*) 報名競投前,競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序,如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后,用戶方可選擇有意向的項目進行報名。 (*)競投意向人選中意向項目后,進行報名資格審核,審核通過后獲取保證金子賬號,競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明,項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,應(yīng)當同步上傳相關(guān)材料,系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金,報名仍顯示不成功的,請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進行咨詢,以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效,如提供虛假材料,將按照相關(guān)規(guī)定處理。 (*) 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目,在原租戶報名時,系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核,審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán),未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的,則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 (*)其他事項: 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投,不適用于辦理委托報名和交易的情形,請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息,對其注冊賬戶安全負責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為,競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為),由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 (*)交易保證金繳納 : ①每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號,一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目,需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號,并繳納對應(yīng)項目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號,并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報名人、保證金交付人,簽訂合同人,三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的,則默認原路退回,請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差,為避免報名失敗,請?zhí)崆袄U交保證金,上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息,以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 |
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三、網(wǎng)上競投 |
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競投人在本項目開始前,務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。 |
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四、結(jié)果公示及合同簽訂 |
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網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后,該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)在中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺發(fā)布,可通過中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間,如無有效異議或投訴,競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同;如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況,待異議或投訴事項處理完畢,再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的,須在事項處理完畢后 * 個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。 |
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五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 |
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*.競投人繳納的交易保證金,在交易結(jié)果公示期間,如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,在交易結(jié)果公示結(jié)束后,未競得該項目的競投人交納的交易保證金,在* 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶;競得項目的,對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后*個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶,本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶,轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間,保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 *.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金,銀行系統(tǒng)當天自行原路退回,原則上不遲于次日,由于不可抗力情況另作處理;對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的,須在競投項目結(jié)束后,錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的,則視作放棄租用、受讓或承包,競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理,對交易標的發(fā)標單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息,系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 |
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六、其他事項 |
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*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息,對其注冊賬戶安全負責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 *.競投人在本項目開始前,務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間,若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達到規(guī)定時長,且有競投人提出異議的,報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準后重新進行競投。 *.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況,若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況,競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分(附件),與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款,并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 *. 業(yè)主方對披露的交易標的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負責(zé),競投人在投標前,應(yīng)自行了解、核對交易標的信息,市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況:*、交易保證金繳付期限*、其他說明 |
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七、聯(lián)系方式: |
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項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : |
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聯(lián)系人:黃錦雄 聯(lián)系電話:******** |
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交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式: |
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聯(lián)系人:陳仲楚 聯(lián)系電話:******** |
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八、監(jiān)督方式: |
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凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,可如實舉報,舉報監(jiān)督電話:******** |
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中山市東區(qū)新安股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社 |
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****年*月**日 |