競買公告
大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在黑龍江省大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下 ：
一、拍賣標(biāo)的物：
大慶市開發(fā)區(qū)南湖景苑二期*-*-****室。
房產(chǎn)情況簡要說明：建筑面積為***.**平方米。用途為住宅。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)**層，所在層**層，層高*米，外墻墻磚，塑鋼窗，防盜門，配套電梯一部，室內(nèi)地面鋪地板，內(nèi)墻刷白，部分房間貼壁紙，石膏板吊燈內(nèi)嵌筒燈，廚房及衛(wèi)生間地磚地面，墻面瓷磚到頂，廚房集成吊頂，衛(wèi)生間扣板吊頂，上下水、暖、電設(shè)施齊全，使用功能正常，房屋綜合成新度為七五成新。
情況說明摘自黑廣業(yè)房估報(bào)字【****】第*****號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告.
房屋評(píng)估價(jià)******元。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向黑龍江省大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到黑龍江省大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提示：依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的內(nèi)容，競買人競買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不具備購房條件的，競買人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予支持。
三、咨詢時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)接受電話咨詢。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用(包括但不限于辦證費(fèi)、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
特別提醒：*、辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)稅(費(fèi))，需先由買受人先行墊付后，再向本院提供由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅(費(fèi))，在完成過戶手續(xù)后*個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付的稅(費(fèi))。逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅(費(fèi))，本院將進(jìn)行發(fā)放該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅(費(fèi))。
*、標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
*、關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額(包括賣方稅費(fèi)是否欠繳)、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、所在樓盤物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。
*、標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。
申請(qǐng)執(zhí)行人以物抵債的，適用此條規(guī)定。
八、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。
十三、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院涉案往來款賬戶 開戶銀行：登錄后查看 賬 號(hào)：******************* 行號(hào):************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-*******
法院監(jiān)督電話： ****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-***
法院咨詢電話：***********(周健男)
聯(lián)系地址：大慶市龍鳳區(qū)鳳鳴路*號(hào)高新區(qū)法院
大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
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