變賣公告
重慶市永川區(qū)人民法院于****年*月**日**時起在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************，戶名：重慶市永川區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：重慶市永川區(qū)渝西大道中段****號*-*號房屋及室內(nèi)家具家電。評估價：**.**萬元；二拍流拍價：**萬元；變賣價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元(及其整數(shù)倍)。
*.標的物介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為渝(****)永川區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為**.*平方米，套內(nèi)面積為**.**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥。所在大樓共*層，房屋位于所在大樓名義層第*層，室內(nèi)有裝修，目前由案外人居住使用。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔。
*.特別說明：(*)本次司法變賣已按規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、案外人。(*)本次變賣標的物已被法院查封并設有抵押。(*)本次變賣包含室內(nèi)裝修和室內(nèi)家具家電，家具家電詳情請見附件《評估報告》。變賣成交后以實際交付之日為準，請競買人注意。(*)本次變賣標的物室內(nèi)存在漏水跡象，請競買人務必實地看樣進行了解。(*)本次變賣標的物上涉及違建，若后續(xù)涉及拆除、罰款，相關(guān)費用及責任由買受人自行承擔。(*)標的物土地使用權(quán)類型為劃撥，關(guān)于標的物過戶時能否由劃撥變更為出讓，及標的物實際應繳納的土地出讓金、土地收益金等相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核算為準，請競買人自行到相關(guān)部門了解。變賣成交后，由買受人自行辦理并承擔相關(guān)費用。(*)據(jù)實際勘察了解到，標的物無物業(yè)管理。水電等欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人注意并自行承擔。
變賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現(xiàn)狀為準。人民法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。
本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排。預約看樣請致電登錄后查看：***-***-**** ***********。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，應不晚于競價程序開始日前第*個自然日向重慶市永川區(qū)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市永川區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯(lián)合競買標的物的應不晚于競價程序開始日前第*個自然日向重慶市永川區(qū)人民法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
四、變賣方式：
*、競買人應先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行注冊登記并實名認證，認證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期**天內(nèi)中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)，競價程序結(jié)束時，變賣期結(jié)束。
*、變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失??；變賣結(jié)束時出價最高的競買人競得本次變賣標的物。
*、競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定變賣預繳款。變賣成交后，本標的物競得者(以下稱買受人)原鎖定的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市永川區(qū)人民法院案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計利息。
五、特別說明：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，執(zhí)行法院不承擔本標的物瑕疵保證，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)、需要延遲辦理過戶手續(xù)及需要辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
*、變賣成功后，執(zhí)行部門按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)。
*、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規(guī)從變賣預繳款中扣留相應的保證金金額，保證金不予退還?？哿舻谋ＷC金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務；保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。
*、標的物可能涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣費等)由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關(guān)費用(搬運費、裝卸費等)及安全責任均由買受人自行承擔。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應不晚于競價程序開始日前第*個自然日向重慶市永川區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
*、對上述標的物權(quán)屬有異議者，應不晚于競價程序開始日前第*個自然日與重慶市永川區(qū)人民法院聯(lián)系。
*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
**、根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。
**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
**、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
特別提醒：競買人在參與競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢服務：登錄后查看
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重慶市永川區(qū)人民法院咨詢電話：***-********段法官
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重慶市永川區(qū)人民法院地址：重慶市永川區(qū)萱花路***號
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重慶市永川區(qū)人民法院
二〇二五年五月九日
