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我公司受托，定于****年*月**日上午*時在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)對以下標的按現(xiàn)狀進行拍賣，具體事宜公告如下：

一、拍賣標的

原娘娘宮敬老院所使用的房產(chǎn)及院落(無產(chǎn)權證)五年租賃權，位于錦州市娘娘宮街道，主樓及附屬房屋建筑總面積實測約為****.** 平方米，用地面積約****.** 平方米，不含室內(nèi)生活設施設備。起拍價*.**萬元/年；保證金*萬元。

二、標的物以現(xiàn)狀為準，本公司提供材料僅供參考，對標的物的瑕疵不承擔相關責任。

三、展示時間：****年*月**日—*月**日*:**-**:**

展示地點：標的物所在地

???展示電話：*********** 宋先生

??四、特別說明

*、本次以標的物的現(xiàn)狀進行拍賣。本公司提供的拍賣資料、以及對拍賣標的物的描述，僅供競買人參考，本公司(包括委托人)對拍賣標的物的描述不承擔任何擔保責任。競買人應以親自調查為準，仔細了解和查驗拍賣標的物的現(xiàn)狀，在審慎和獨立判斷的基礎上自主決定是否參與本次拍賣。一旦參加拍賣會，即表示競買人已完全了解拍賣標的物的情況和瑕疵。競買人對標的物現(xiàn)狀認知的疏忽和誤解由競買人自行承擔責任。

*、成交后買受人(即承租人)須與委托人簽訂租賃協(xié)議，租賃期內(nèi)，買受人不得以任何形式轉租、分租、出借標的物房產(chǎn)或私自引進第三方使用該房產(chǎn)。水、電、取暖、衛(wèi)生等一切與房地產(chǎn)使用有關的費用均由買受人承擔。買受人負責房屋及附屬設施的維修維護。

*、成交后買受人須支付****元評估費；另須支付*萬元履約保證金，租賃合同到期委托人驗房合格后，將保證金退回(不計息)。

*、買受人可以在委托方認可裝修方案的前提下對房屋進行裝飾裝修，裝修施工不得改變房屋主體結構，并應符合市政、安防、消防等相關法律法規(guī)的要求。租賃合同終止，房屋裝修設施歸委托人所有，委托人對買受人的裝修不做任何補償。

*、院內(nèi)不得建設永久性建筑，如需要搭建臨時性建筑或設施，買受人應向委托人提交書面申請,經(jīng)委托人書面同意并辦理相應審批手續(xù)后方可實施，合同到期后*個工作日內(nèi),該臨時建筑或設施由買受人自行拆除,逾期未拆視為買受人自動放棄,無償歸委托人所有，委托人不承擔任何賠償。

*、買受人不得利用該房屋從事非法活動，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險品，如造成損失，由買受人承擔全部責任。

*、在租賃期內(nèi)，買受人是該房屋的實際管理人，買受人的人身和財產(chǎn)安全均由買受人自行承擔。該房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由買受人承擔，與委托人無關(包括但不限于水、電、氣使用不當、在屋內(nèi)摔倒等給買受人及同住人造成人身傷害，)委托人不承擔任何責任。

*、如因國家、省、市及相關主管部門因建設規(guī)劃或政策變化需要收回房屋的，租賃合同自動終止，買受人無條件遷出，已付租金按月返還(不計息，不含拍賣傭金)。

*、本場拍賣會買受人傭金為成交總額的*% 。即:成交單價×*年×*% 。買受人須于成交之日起*日內(nèi)繳齊前兩年租金及全部傭金。

**、起拍價、成交價均為不含稅價格。拍賣人僅提供傭金發(fā)票。

五、競買人請于****年*月**日**時前(到賬為準)憑保證金銀行交款回單及本人身份證(或公司營業(yè)執(zhí)照)到我公司辦理競買手續(xù)，逾期不予辦理。

保證金賬戶名稱：登錄后查看

保證金賬號：***************

開 戶 行：登錄后查看

六、拍賣公司聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：****-*******-***

地址：錦州市太和區(qū)中央南街金融中心*座**樓

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