公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣(mài)，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
拍賣(mài)公告
重慶市第四中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在重慶市第四中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶(hù)名:重慶市第四中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：酉陽(yáng)土家族苗族自治縣桃花源街道桃花源大道北路*號(hào)龍騰盛世*號(hào)樓**層辦公用房(包含房屋所有權(quán)及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等，不包括室內(nèi)可移動(dòng)物品、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益)
該標(biāo)的物位于重慶市酉陽(yáng)縣桃花源街道桃花源大道北路*號(hào)龍騰盛世*號(hào)樓**層。拍賣(mài)對(duì)象物業(yè)名稱(chēng)為“龍騰盛世”，所在大樓共**層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建成約****年，有電梯和物業(yè)管理，水、電、訊等設(shè)施齊全。標(biāo)的物位于大樓名義層第**層，房屋用途為辦公，房屋建筑面積為***.**平方米。標(biāo)的物裝修使用狀況為裝修尚未完工，空置，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。拍賣(mài)對(duì)象區(qū)域內(nèi)交通便捷，公共配套設(shè)施完善，商業(yè)繁華度一般。
評(píng)估價(jià)：***.**萬(wàn)元，起拍價(jià)：***.***萬(wàn)元，保證金：**.****萬(wàn)元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
注：*. 標(biāo)的物因**樓破壞下水管道等情況，請(qǐng)買(mǎi)受人了解，具體情況以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)證、競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件, 請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，本院不負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)登記，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物現(xiàn)只辦理了樓棟大證，尚未辦理小證，對(duì)于標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)證請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，標(biāo)的物位置、面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門(mén)確定的為準(zhǔn)；*. 標(biāo)的物如存在包括但不限于土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥需要繳納的費(fèi)用及所欠的稅費(fèi)、大修基金、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條敘述“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”。標(biāo)的物物業(yè)欠費(fèi)由相應(yīng)的民事主體按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)，具體欠費(fèi)金額以房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)之日為準(zhǔn)；*. 本次拍賣(mài)范圍包含室內(nèi)裝飾裝修，拍賣(mài)成交后，按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，如需恢復(fù)原狀，其產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；*. 標(biāo)的物已設(shè)立抵押登記未解押；*. 標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但依法應(yīng)由出賣(mài)人繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)人已繳納稅、費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅、費(fèi)。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，聯(lián)系電話(huà)：***-********，***********張 ***********劉。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束等)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購(gòu)房資格才能申請(qǐng)參與競(jìng)拍。因不具備資格參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向重慶市第四中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市第四中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需辦理授權(quán)委托他人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)或需多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向重慶市第四中級(jí)人民法院辦提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：
*、本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功)。
*、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
*、買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣(mài)成交款或者逾期支付拍賣(mài)成交款的，法院重新拍賣(mài)。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，買(mǎi)受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
六、標(biāo)的物實(shí)物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。(特別提醒：有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。)
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所有涉及的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理。
八、特別說(shuō)明
*、本次拍賣(mài)標(biāo)的物有抵押、已查封，已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。拍賣(mài)成交后，由本院依法審查后負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。買(mǎi)受人可與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官聯(lián)系方式，以便咨詢(xún)下一步流程。
*、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。
*、標(biāo)的物交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。房屋戶(hù)口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
*、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但依法應(yīng)由出賣(mài)人繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)人已繳納稅、費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅、費(fèi)。請(qǐng)買(mǎi)受人收到本院執(zhí)行裁定書(shū)(拍賣(mài)成交裁定書(shū))后**日內(nèi)務(wù)必完成標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及向本院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)，逾期未辦理過(guò)戶(hù)及退稅所造成的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，后果包括但不限于無(wú)法領(lǐng)取退稅款。
*、買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)(不僅限于以上披露的水、電、氣等費(fèi)用)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
*、對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日到重慶市第四中級(jí)人民法院確認(rèn)。
*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
*、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍賣(mài)，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
**、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在拍賣(mài)成交后七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：重慶市第四中級(jí)人民法院；開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看；賬號(hào)：**** **** **** **** ***)；
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
登錄后查看
*、買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到重慶市第四中級(jí)人民法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并領(lǐng)取《裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》等，根據(jù)法院提供的材料辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)或其他手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名后未出價(jià)或者未競(jìng)價(jià)成功，保證金將在**小時(shí)內(nèi)被原路返還，但具體到賬時(shí)間需要以銀行信息提示為準(zhǔn)。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
**、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣(mài)成交價(jià)款或者逾期支付拍賣(mài)成交款的，視為悔拍，法院裁定重新拍賣(mài)，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，買(mǎi)受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
**、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。網(wǎng)址：登錄后查看
**、競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、競(jìng)買(mǎi)代碼等信息。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。
登錄后查看咨詢(xún)電話(huà)：***-********、***********張 ***********劉。
重慶市第四中級(jí)人民法院咨詢(xún)電話(huà)：***-********(謝法官)
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重慶市第四中級(jí)人民法院
二〇二五年七月十七日
