上海市浦東新區(qū)人民法院
拍賣公告
上海市浦東新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看*、*、*層*、*、*層*、*、*層*、*室房屋，登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，建筑面積共計：***.**平方米；房屋類型：商場，房屋結構：鋼混，所有權來源：買賣，房屋用途：商業(yè)，竣工日期：****年，總層數(shù)：**層，核準日期：****年**月**日。
長壽路****號*-*層房屋，房地產(chǎn)權證號：登錄后查看登錄后查看，建筑面積共計：***.**平方米；房屋類型：商場，房屋結構：鋼混，所有權來源：買賣，房屋用途：商業(yè)，竣工日期：****年，總層數(shù)：*層，核準日期：****年**月**日。
土地宗地號：登錄后查看登錄后查看
登錄后查看登錄后查看
| 房屋坐落 |
部位 |
建筑面積(㎡) |
產(chǎn)權證號 |
租賃期限 |
備注 |
| 長壽路****號 |
底層 |
***.** |
靜********** |
租賃期至****年**月**日止 |
*、每季度支付*次，先付后用。 *、每兩年環(huán)比上漲*%，即:****-**-**至****-**-**止，年租金為***.*萬/年；****-**-**-至****-**-**日止，年租金為***.***萬元/年?！驹斠娮赓U合同】 |
| 二層 |
***.** |
| 三層 |
***.** |
| 登錄后查看 |
*層* |
**.** |
靜********** |
登錄后查看登錄后查看。 |
| 登錄后查看登錄后查看層* |
***.** |
| *層* |
**.** |
| *層* |
***.** |
| *層* |
**.** |
無租賃 |
空置 |
| *層* |
***.** |
無租賃 |
| *層* |
**.** |
無租賃 |
| *層* |
***.** |
無租賃 |
評估價：****萬元；
起拍價：****萬元；保證金：***萬元；增價幅度：**萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)。
三、競買人須為與拍賣標的相適應資質的法人或自然人。競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退回原支付賬戶。
拍賣方式及競價規(guī)則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘內有競買人出價的(以系統(tǒng)接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
四、特別提示：
*、登錄后查看登錄后查看
*、登錄后查看登錄后查看
*、依據(jù)登錄后查看出具的《滬百盛評字(****)**第****號》報告顯示，當事人提供的《房屋租賃合同》及《補充協(xié)議》中，房屋租賃部位為登錄后查看登錄后查看，至輔助機構實地查勘時，房屋實際使用部位為“長壽路****號*-*層及長壽路***弄**號*、*層*、*室”，以上信息僅供競買人參考。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的登錄后查看拍賣輔助機構咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現(xiàn)場陪同。
六、特別提醒：網(wǎng)絡司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
八、對拍賣標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機構聯(lián)系，該公司負責向本院反饋。
九、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于****年*月**日**時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入法院指定賬戶(登錄后查看登錄后查看**** **** **** **** ***)，并向本院遞交繳款憑證。未能競得者的保證金按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。保證金均不計利息。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。
十、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。
十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十三、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人等須在****年*月**日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍)或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
十四、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：*********** ***-********吳先生
聯(lián)系地址：登錄后查看登錄后查看
舉報監(jiān)督電話：登錄后查看登錄后查看
上海市浦東新區(qū)人民法院
****年*月**日
