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中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路**號(hào)華鴻璟悅軒車位、住宅、商鋪

共***宗房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣公告

受中山市城市產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司委托，中山市物資拍賣有限公司于****年*月**日(星期三)上午*時(shí)**分在中山市公共資源交易平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”)按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路**號(hào)華鴻璟悅軒車位、住宅、商鋪共***宗房地產(chǎn)組織實(shí)施公開(kāi)拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

二、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：通過(guò)中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人須于簽到時(shí)間開(kāi)始后至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競(jìng)買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書(shū)進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開(kāi)始時(shí)間：****年*月**日(星期三)上午*時(shí)*分。

四、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年*月**日(星期三)上午*時(shí)**分。

五、拍賣標(biāo)的基本情況

六、網(wǎng)上報(bào)名

*、報(bào)名方式：通過(guò)交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

*、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****年*月**日上午**時(shí)*分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無(wú)法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

*、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)(***.******.***.**/#/******/*****)注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)(登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”)進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書(shū)綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過(guò)數(shù)字證書(shū)密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”

(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)

辦理數(shù)字證書(shū)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書(shū)辦理指引”

(***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************)

*、報(bào)名所需資料

申請(qǐng)人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁(yè)面的附件欄目上傳以下資料：

自然人：(*)身份證正反面掃描件；(*)如需委托，還需提交授權(quán)委托書(shū)掃描件，受托人身份證正反面掃描件。

法人或其他組織：(*)營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書(shū)掃描件或組織登記證掃描件；(*)法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明書(shū)掃描件；(*)法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證正反面掃描件；(*)如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣?或負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證正反面掃描件。

社會(huì)組織：(*)登記證書(shū)掃描件；(*)法定代表人身份證明書(shū)掃描件；(*)法定代表人身份證正反面掃描件；(*)如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書(shū)、代理人身份證正反面掃描件。

*、報(bào)名確認(rèn)

申請(qǐng)人完成報(bào)名后，中山市物資拍賣有限公司可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過(guò)交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。

報(bào)名申請(qǐng)受理通過(guò)后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。

七、競(jìng)買保證金繳納

*、申請(qǐng)人可通過(guò)交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保(自然人參拍暫不可用)方式繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金繳納需通過(guò)數(shù)字證書(shū)密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

*、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****年*月**日下午*時(shí)*分，申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書(shū)相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

*、申請(qǐng)人選擇通過(guò)普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書(shū)，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式(自然人參與競(jìng)拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬)將競(jìng)買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。

*、申請(qǐng)人選擇通過(guò)電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的(具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè))，電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

*、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)(綜合交易系統(tǒng)部分)********”

(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)

*、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競(jìng)買保證金的以保函開(kāi)具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競(jìng)買保證金繳納情況。

*、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒(méi)有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無(wú)法獲悉。

八、成交確認(rèn)書(shū)的簽署

*、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

*、簽署所需資料：

自然人：(*)身份證正反面復(fù)印件；(*)如需委托，還需提交授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。

法人或其他組織：(*)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書(shū)復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；(*)法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明書(shū)原件；(*)法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證正反面復(fù)印件；(*)如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣?或負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書(shū)原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。

社會(huì)組織：(*)登記證書(shū)復(fù)印件；(*)法定代表人身份證明書(shū)原件；(*)法定代表人身份證正反面復(fù)印件；(*)如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書(shū)原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。

九、競(jìng)價(jià)及注意事項(xiàng)

*、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期為**分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為*分鐘。競(jìng)買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期最后*分鐘內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

*、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

*、在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

*、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無(wú)法正常進(jìn)行的各種情況(包括但不限于數(shù)字證書(shū)損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等)而造成無(wú)法簽到、無(wú)法報(bào)價(jià)、頁(yè)面無(wú)刷新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來(lái)的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無(wú)需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，若競(jìng)買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等)和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

*、競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書(shū)及賬號(hào)密碼，無(wú)論競(jìng)買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰(shuí)操作，報(bào)價(jià)行為均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書(shū)持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競(jìng)買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

*、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

*、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競(jìng)買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”(***.******.***.**/#/******/****)“中山市綜合交易模擬競(jìng)價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià)。

*、網(wǎng)上操作流程詳見(jiàn)“廣東省公共資源交易平臺(tái)門(mén)戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”(***.******.***.**/#/******/****)或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)上拍賣管理-競(jìng)買人操作手冊(cè)******》。

*、在操作過(guò)程中如遇到問(wèn)題請(qǐng)咨詢拍賣人中山市物資拍賣有限公司(聯(lián)系人：謝小姐、梁小姐，聯(lián)系電話****-********、***********)。

十、拍賣標(biāo)的特別說(shuō)明

(一)標(biāo)的租賃情況：

*、(*)中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路**號(hào)華鴻璟悅軒*-*卡，租期****年**月*日至****年*月**日止。

(*)中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路**號(hào)華鴻璟悅軒**卡，租期****年**月*日至****年**月**日止。

(*)中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路**號(hào)華鴻璟悅軒**卡，租期****年**月*日至****年**月**日止。

(*)中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路**號(hào)華鴻璟悅軒**-**卡，租期****年**月*日至****年*月**日止。

(*)中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路**號(hào)華鴻璟悅軒**-**卡，租期****年**月*日至****年*月**日止。

(*)中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路**號(hào)華鴻璟悅軒**-**卡，租期****年*月*日至****年**月**日止。

(*)中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路**號(hào)華鴻璟悅軒**卡，租期****年**月*日至****年*月**日止。

(*)中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路**號(hào)華鴻璟悅軒**-**卡，租期****年**月*日至****年*月**日止。

*、競(jìng)買人須于競(jìng)拍前自行了解清楚租期、月租金等租賃情況；拍賣成交的，由買受人繼續(xù)履行權(quán)利人托管單位中山火炬城建集團(tuán)有限公司與承租方已簽的《物業(yè)租賃合同》。

(二)標(biāo)的移交及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：

*、自買受人付清拍賣成交價(jià)款之日起**個(gè)工作日內(nèi)，由中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局與買受人簽訂《拍賣標(biāo)的交接書(shū)》，并將拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦證相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的實(shí)物移交給買受人；買受人于交接之日起***個(gè)工作日內(nèi)，在中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局協(xié)助下將拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過(guò)戶至買受人本人名下。

*、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦證所涉及應(yīng)繳付的一切稅、費(fèi)及可能拖欠的稅、費(fèi)(包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、測(cè)量費(fèi)等)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)。

*、若因中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局原因?qū)е鲁山粯?biāo)的未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦證的，中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局將無(wú)條件向買受人提供必要的幫助；若因買受人原因?qū)е鲁山粯?biāo)的未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦證的，中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局不再提供任何協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。

*、拍賣標(biāo)的成交的，非因拍賣人和中山市城市產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司的原因造成拍賣標(biāo)的不能產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦證的，拍賣人和中山市城市產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、如因政策原因?qū)е鲁山粯?biāo)的不能過(guò)戶辦證的，各方免責(zé)，由中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局與買受人自行協(xié)商解決。

*、由于辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是相關(guān)職能部門(mén)的工作范疇，拍賣人不保證拍賣標(biāo)的能否辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)。無(wú)論拍賣標(biāo)的最終能否辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)，拍賣人概不承擔(dān)責(zé)任。

*、拍賣標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及滯納金(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、影聲天線費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)由中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)并于辦理標(biāo)的實(shí)物移交前繳清；標(biāo)的移交后產(chǎn)生的上述費(fèi)用及滯納金由買受人承擔(dān)。

*、拍賣成交的，買受人必須繼續(xù)履行權(quán)利人托管單位中山火炬城建集團(tuán)有限公司與承租方已簽的《物業(yè)租賃合同》，買受人在簽訂《拍賣標(biāo)的交接書(shū)》和確認(rèn)租賃關(guān)系后次月起收取租金權(quán)益，承擔(dān)租賃期間的全部租賃稅費(fèi)，并承擔(dān)權(quán)利人托管單位中山火炬城建集團(tuán)有限公司的權(quán)利和義務(wù)。

*、拍賣標(biāo)的交接后所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于拍賣標(biāo)的的保管、經(jīng)營(yíng)、管理、使用過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由買受人負(fù)責(zé)。因買受人原因未在約定的時(shí)間內(nèi)辦妥拍賣物的交接手續(xù)的，逾期未交接的，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

(三)其他約定：

*、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀帶租約拍賣，如拍賣標(biāo)的面積、證號(hào)與產(chǎn)權(quán)登記面積、證號(hào)有差異的，以過(guò)戶時(shí)產(chǎn)權(quán)登記面積、證號(hào)為準(zhǔn)。拍賣成交的，若拍賣標(biāo)的與現(xiàn)狀有出入的，最終以當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局等部門(mén)核定為準(zhǔn)，無(wú)論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整。

*、拍賣標(biāo)的的坐落、位置、面積等資料均以競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的用任何方式(包括文字、圖表、新聞?shì)d體等)所作的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

*、拍賣標(biāo)的內(nèi)之動(dòng)產(chǎn)包括但不限于家具、電器、餐具、雜物等，均不屬于本次拍賣范圍之列。

*、部分商鋪已打通；拍賣成交的，按現(xiàn)狀交付給買受人，買受后或辦理過(guò)戶時(shí)如需將拍賣標(biāo)的恢復(fù)原狀，由買受人負(fù)責(zé)復(fù)原，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

*、競(jìng)買人須現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的及相關(guān)資料并自行評(píng)估標(biāo)的價(jià)值，一旦參與競(jìng)買即視認(rèn)可該標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付拍賣成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)；自拍賣成交后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

*、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》等文件，并按約定期限繳清拍賣成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》或未能繳清拍賣成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)或反悔的，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任(《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。)。

*、競(jìng)買人參加競(jìng)拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對(duì)本場(chǎng)拍賣會(huì)各項(xiàng)標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書(shū)之買受人名稱以競(jìng)買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

十一、其他注意事項(xiàng)

*、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價(jià)款不因(包括但不限于)拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競(jìng)買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競(jìng)買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

*、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、保證金的退回

*、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》并繳清拍賣成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)后；由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后*個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

*、競(jìng)買人保證金：未成交競(jìng)買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后*個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價(jià)款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣拍賣成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)，買受人須于收到中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局開(kāi)具的《廣東省非稅收入一般繳款書(shū)(電子)》之日起*個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣成交價(jià)款。委托人另有規(guī)定的，按委托人規(guī)定辦理。

十四、拍賣傭金收取

*、交易服務(wù)費(fèi)：拍賣成交的，買受人須于拍賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)，按照成交價(jià)的*.*%向中山市城市產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)。

交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶：開(kāi)戶名稱：中山市城市產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司；開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行中山分行；開(kāi)戶賬號(hào)：******************。

*、拍賣傭金：拍賣成交的，委托方在收到買受人支付的交易服務(wù)費(fèi)后，*個(gè)工作日內(nèi)通知拍賣人開(kāi)具拍賣傭金發(fā)票，由委托方支付給拍賣人；拍賣傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：交易服務(wù)費(fèi)的**%(即成交價(jià)的*.*%)。

拍賣傭金收款賬戶：開(kāi)戶名稱：中山市物資拍賣有限公司，開(kāi)戶銀行：工商銀行中山張家邊支行，賬號(hào)：*******************。

十五、本次拍賣信息于****年*月*日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》(國(guó)內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：****-****)。

十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日(具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn))，需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至***********, 電話預(yù)約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

中山市物資拍賣有限公司，聯(lián)系電話：****-********、***********；拍賣公司地址：中山市火炬國(guó)際會(huì)展中心服務(wù)樓四樓。

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛(ài)六路**號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳二樓*區(qū)。

中山市物資拍賣有限公司

****年*月*日