特別提示：
*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
*、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可以申請看樣。
*、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標(biāo)。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
*、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。
*、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
河北省衡水市故城縣人民法院將于****年*月*日**時起在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(機(jī)構(gòu)名稱：故城縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，變賣期為**日，如果有競買人在 **日內(nèi)任意時間出價，則進(jìn)入 ** 小時競價程序，，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
標(biāo)的物名稱：棗強縣大營鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)北路廣郵胡同**號房產(chǎn)。
標(biāo)的物位置：棗強縣大營鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)北路廣郵胡同**號。
標(biāo)的物詳情：該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為：棗房權(quán)證大營鎮(zhèn)字第*****號，國有土地使用證號：棗國用(****)第*****號?？倢訑?shù)為*層，建筑面積****.**平方米，土地使用年限至止。標(biāo)的物建成于****年，房屋維護(hù)保養(yǎng)狀況好，公共部位裝修完好，上下水管暢通，水、電齊全。
*#結(jié)構(gòu)混磚，房屋總層數(shù)*層，建筑面積***.**平方米，用途綜合，實物狀況為：外墻貼磚，鋁合金門窗，樓梯為大理石踏步，不銹鋼扶手、護(hù)欄。*-*層室內(nèi)墻面刷涂料，頂棚石膏板吊頂，地面鋪地板磚；廚房墻面貼地磚，地面鋪地磚；*層室內(nèi)墻面刷涂料，頂棚石膏板吊頂，地面鋪地板磚，局部鋪木地板；衛(wèi)生間墻面貼墻磚，頂棚刷涂料，地面鋪防滑地磚。 *#結(jié)構(gòu)磚混，房屋總層數(shù)*層，建筑面積***.**平方米，用途綜合，實物狀況為：外墻刷涂料，大部分墻皮脫落，樓梯為地板磚踏步，不銹鋼扶手、護(hù)欄。*層室內(nèi)墻面刷涂料，頂棚集成吊頂，地面鋪地板磚；*-*層室內(nèi)墻面刷涂料，頂棚刷涂料，地面鋪地板磚；廚房、衛(wèi)生間墻面貼墻磚，頂棚***吊頂，地面鋪地板磚。
權(quán)利人狀況：唐忠維、冀志峨共同共有。
抵押權(quán)人：登錄后查看。
起拍價格：*******元、保證金繳納數(shù)額******元、競價增價幅度*****元(或*****元的整倍數(shù))。
特別提醒：對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
三、咨詢時間：****年*月**日之前(工作時間)接受咨詢；
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
五、拍賣競價前意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
六、本次拍賣事項已通知本案當(dāng)事人。
七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
八、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。
九、競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所有涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費按相關(guān)法律、行政法規(guī)執(zhí)行。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十一、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入河北省故城縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交十日內(nèi)前繳入本院指定賬戶(戶名:故城縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，并于*日內(nèi)(節(jié)假日順延)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。(拍賣余款以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限)
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：*********** 孫法官
本院地址：河北省衡水市故城縣鄭口鎮(zhèn)順達(dá)路
此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布
河北省故城縣人民法院
二〇二五年七月二十一日
