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咸寧市咸安區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在咸寧市咸安區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**,戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于咸寧市溫泉茶花路**號(香城明珠·星悅公館)*幢*單元**層****號住宅房地產，房屋建筑面積：**.**㎡，評估總價：**.**萬元，第一次拍賣起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元(或其整數倍)。

注：司法拍賣輔助工作費用由被執(zhí)行人承擔。拍賣或變賣成交的，費用從變價款中優(yōu)先支付；以物抵債的，費用由接受該財產抵債的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人先行墊付。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系。

三、對上述標的權屬有異議者，請于咨詢展示期內(****年*月*日前)與本院聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準。請有意者親自實地看樣，競買人未看樣的，視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

七、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策和過戶風險分析。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用,依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶【戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***(一案一賬號)，行號：**** **** ****】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交的，請競買人來法院財務部門繳納拍賣余款，不要通過支付寶直接支付余款。

十、司法拍賣標的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，各大銀行充值和支付的限額情況見頁面末尾“支付幫助”之“交保遇到限額”項。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、特別說明：湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院已將網絡司法拍賣服務外包登錄后查看具體承辦，包括：

*、拍賣標的物的盡職調查(拍賣原因、房屋權屬、周圍環(huán)境等)；

*、拍賣咨詢及指導(如何交納保證金及后期尾款繳納，對接法院實時查詢等)；

*、代為向組織司法網絡拍賣的人民法院申請出具《執(zhí)行裁定書》、《協助執(zhí)行通知書》及送達競得人。

聯系人：沈先生 *** **** ****(微信同號)

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-*******(胡法官)

監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網

(登錄后查看)”上查詢。

湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院

二〇二五年五月九日