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晉江市人民法院關(guān)于晉江市東石鎮(zhèn)第一社區(qū)傘都大道鉆石海岸4幢2203室住宅(第一次拍賣)的公告
福建 泉州 晉江市
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2024-11-14 04:29:03
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

拍賣公告(第一次)

福建省晉江市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省晉江市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:晉江市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:晉江市東石鎮(zhèn)第一社區(qū)傘都大道鉆石海岸*幢****室住宅。所在樓宇為**層鋼筋砼結(jié)構(gòu)建筑物,該房產(chǎn)位于第**層,建筑面積**.**平方米,其中分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**平方米。(詳情請(qǐng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告)

特別提醒:

*.該房產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)所有人已故,請(qǐng)意向買受人注意,并于拍賣前自行向相關(guān)部門咨詢是否對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生影響,參與競(jìng)拍的視為清楚并接受上述情況及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)后果,競(jìng)拍成功后若以此為由申請(qǐng)退款退拍的將不予支持。

*.對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),本院不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物成交后,本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,因政策原因及其他原因?qū)е虏荒苓^戶過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)是否會(huì)因限售政策影響買受人產(chǎn)權(quán)過戶的問題,請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門核實(shí),參與競(jìng)拍的視為清楚并應(yīng)自行承擔(dān)因政策變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)后果。本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明載明權(quán)屬登記時(shí)間為****年*月*日,上述信息僅供參考。

*.買受人付清成交價(jià)款后,需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后,方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限,本院對(duì)交付標(biāo)的物的期限不作承諾,延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買人視為知曉且同意,該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如遇拍賣標(biāo)的物的特殊原因無法移交的,法院有權(quán)撤銷拍賣,法院撤銷拍賣的,僅退回拍賣款,但不計(jì)付利息,不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

起拍價(jià):******元,保證金:*****元,增價(jià)幅度:****元。

二、競(jìng)買人條件:競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋或相關(guān)政策對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。不動(dòng)產(chǎn)或其他有限購(gòu)政策約束的拍品,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)規(guī)定的條件。若不符合條件參與競(jìng)拍的,將不作成交確認(rèn)并予以撤拍處理,上述競(jìng)買人應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始的三個(gè)工作日前向福建省晉江市人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省晉江市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因淘寶系統(tǒng)設(shè)置,如競(jìng)買人需委托代理人競(jìng)買的,應(yīng)按上述要求到本院辦理委托手續(xù),且競(jìng)買人和委托代理人在辦理委托前不可先行在拍賣平臺(tái)以自己的名義報(bào)名,否則會(huì)導(dǎo)致委托信息無法補(bǔ)入系統(tǒng)。因系統(tǒng)設(shè)置,辦理委托后的委托手續(xù)不可撤銷、不可修改,且辦理后競(jìng)買人無法再以自己的賬戶參與競(jìng)拍。因競(jìng)買人及委托代理人的上述行為導(dǎo)致無法辦理委托或其他相關(guān)問題,由其自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。此次委托針對(duì)本次拍賣,若本次拍賣因執(zhí)行異議或其他事由中止、撤銷或流拍的,重新上拍或二拍、變賣,委托人及受托人應(yīng)在拍賣公告明確的時(shí)間內(nèi)向本院重新辦理委托手續(xù)。

【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示,拍賣成交后不得更改買受人,如須委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理?!?/p>

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作??礃訒r(shí)間****年**月*日下午*:**-*:**。展唐助拍服務(wù)聯(lián)系電話:預(yù)約看樣請(qǐng)撥打***-***-****/咨詢相關(guān)信息請(qǐng)撥打***********(下班、周末及節(jié)假日請(qǐng)勿撥打)或登入登錄后查看登錄后查看及關(guān)注微信公眾號(hào)“展唐助拍”自助預(yù)約。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn),按現(xiàn)狀交付,交付時(shí)標(biāo)的物與評(píng)估報(bào)告不一致及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱蔽瑕疵、缺陷、非人為因素的毀損等均由買受人承擔(dān),本院概不負(fù)責(zé),本院有權(quán)根據(jù)評(píng)估價(jià)與成交價(jià)的比例扣減相應(yīng)拍賣物品。如本次處置的標(biāo)的與已處置成交的標(biāo)的存在交叉重疊的,法院有權(quán)根據(jù)評(píng)估價(jià)與成交價(jià)比例扣減相應(yīng)重復(fù)的部分。

七、競(jìng)買成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本拍賣(變賣)標(biāo)的物已根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值或通過其他方式確定的財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià),同時(shí)綜合考量各方承擔(dān)費(fèi)用的問題確定了起拍價(jià),故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實(shí)物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),水、電、燃等方面的過戶手續(xù)由買受人自行辦理,具體費(fèi)用及過戶問題請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。上述所稱買方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi),僅指因辦理標(biāo)的物過戶需要,買賣雙方所需繳納或補(bǔ)繳的稅費(fèi),但不包含賣方的歷史欠稅。實(shí)際稅費(fèi)按成交價(jià)計(jì)算,由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并繳交,具體繳交金額以稅務(wù)部門和相關(guān)部門確定的金額為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)自行估算最終的交易成本,參與競(jìng)買的視為對(duì)相關(guān)的稅、費(fèi)都有充分了解并同意承受,成交后不再對(duì)過戶稅費(fèi)或?qū)嵨镆平?、使用過程中需要繳交的費(fèi)用進(jìn)行退補(bǔ)。

法院對(duì)該標(biāo)的不作學(xué)區(qū)學(xué)位等情況的保證,學(xué)區(qū)及落戶政策、學(xué)位使用情況等由買受人自行向相關(guān)部門了解。

八、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,并自行辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失后果。法院對(duì)標(biāo)的能否辦理過戶不作保證,請(qǐng)競(jìng)拍前自行核實(shí)清楚,競(jìng)拍后應(yīng)自行承擔(dān)過戶的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時(shí)間,競(jìng)買標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個(gè)月內(nèi)辦理,競(jìng)買標(biāo)的為車輛或其他需要辦理權(quán)屬變更登記的物品應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起一個(gè)月內(nèi)辦理。因買受人原因逾期未辦理,造成后期無法辦理過戶或產(chǎn)生新的權(quán)屬糾紛(包括不限于因政策原因?qū)е虏荒苓^戶或被其他法院查封等情形),由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果,法院不再另行出具過戶材料或相關(guān)證明并不作過戶保證。根據(jù)稅務(wù)局相關(guān)文件精神,買受人取得的不動(dòng)產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅期限為法律文書或者征收決定等生效的次月,買受人取得法律文書后應(yīng)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。晉江地區(qū)以外的不動(dòng)產(chǎn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門的意見為準(zhǔn),可自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢了解。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于****年**月*日前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:晉江市人民法院,開戶銀行:中國(guó)銀行晉江市分行,賬號(hào):*******************),拍賣未成交的,競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息

十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)(辦理時(shí)間根據(jù)房地產(chǎn)或車輛的實(shí)際情況而定,如急需過戶清謹(jǐn)慎購(gòu)買)。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)造成的差價(jià),費(fèi)用損失等款項(xiàng)由買受人承擔(dān)。法院直接從其預(yù)繳的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,將強(qiáng)制執(zhí)行!因買受人悔拍或申請(qǐng)退拍導(dǎo)致拍賣流拍的,重新拍賣時(shí),原買受人不得再參與本標(biāo)的競(jìng)拍。

十四、參與競(jìng)拍時(shí),在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)填報(bào)或直接向法院提供的競(jìng)買人信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確,聯(lián)系電話、地址等信息將成為成交后法院對(duì)買受人進(jìn)行聯(lián)系或通知的送達(dá)方式,如因競(jìng)買人提供的聯(lián)系方式造成無法通知的,相關(guān)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣成交后買受人悔拍的,法院將依據(jù)買受人提供的聯(lián)系方式以短信或郵寄的形式擇一進(jìn)行通知,如買受人原因?qū)е聼o法接收的,法院發(fā)出或寄出即視為送達(dá)。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:登錄后查看

十六、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自信惠房估(****)*****號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告。

標(biāo)的物詳情咨詢電話:***-***-**** ***********

法院監(jiān)督電話:****-********/****-********

淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****

聯(lián)系地址:晉江市崇德路**號(hào)晉江法院執(zhí)行局***室

福建省晉江市人民法院

二〇二四年十一月十四日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043
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