和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)**幢***室不動產(chǎn)
的司法拍賣公告
安徽省馬鞍山市和縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在和縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)**幢***室不動產(chǎn)。
評估價：**.**萬元(大寫：伍拾壹萬肆仟陸佰元整)。
起拍價：**.**萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：*.**萬元。
一、拍賣對象實(shí)物狀況描述與分
(一)拍賣對象財產(chǎn)范圍
本次拍賣對象為登錄后查看位于和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)**幢***室共**.**㎡商業(yè)房地產(chǎn)，包括其對應(yīng)的土地使用權(quán)，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
(二)拍賣對象權(quán)屬狀況
*、拍賣對象不動產(chǎn)權(quán)利狀況
*.*拍賣對象房地產(chǎn)權(quán)屬登記狀況
根據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)登記簿查詢記錄》記載事項(xiàng)，拍賣對象房地產(chǎn)房屋權(quán)屬登記信息如下：
表* 拍賣對象不動產(chǎn)權(quán)證登記狀況一覽表
| 序號 |
房地產(chǎn)權(quán)利人 |
房地坐落 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
總層數(shù) |
所在層數(shù) |
建筑面積 (㎡) |
| * |
登錄后查看 |
和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)**幢***室 |
皖(****)和縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
商業(yè)服務(wù) |
鋼混結(jié)構(gòu) |
* |
*—* |
**.** |
| 合計 |
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**.** |
*.*拍賣對象土地權(quán)屬登記狀況
根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記簿查詢記錄》，拍賣對象土地權(quán)屬狀況如下表所示：
表* 拍賣對象土地登記狀況一覽表
| 土地使用者 |
登錄后查看 |
| 土地使用證號 |
皖(****)和縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
座落 |
和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)**幢***室 |
| 地號 |
—— |
圖號 |
—— |
| 用途 |
商服用地 |
使用權(quán)類型 |
出讓 |
| 終止日期 |
****年*月*日 |
使用權(quán)面積(㎡) |
*****.** |
*、拍賣對象他項(xiàng)權(quán)利情況
根據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)登記簿查詢記錄》，于價值時點(diǎn)****年**月*日，拍賣對象查封、續(xù)封、輪候查封情況。設(shè)定日期：****年*月*日-****年*月*日，申請人：登錄后查看，查封機(jī)關(guān)：和縣人民法院。
由于本次拍賣目的為涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法拍賣，拍賣結(jié)果不應(yīng)當(dāng)考慮拍賣對象被查封以及原有的擔(dān)保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)的影響，故本次拍賣時視為拍賣對象無查封、未設(shè)立擔(dān)保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。
(三)拍賣對象實(shí)物狀況
*、拍賣對象土地實(shí)物狀況
(*)宗地名稱：和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)**幢***室商業(yè)用地；
(*)宗地四至：東至住宅小區(qū)、南至住宅小區(qū)、西至****國道、北至通江大道；
(*)宗地地形：宗地形狀規(guī)則；地勢平坦，土地承載力較好；
(*)宗地形狀：宗地形狀較規(guī)則，近似矩形；
(*)開發(fā)程度：至價值時點(diǎn)，土地開發(fā)程度達(dá)到“六通”(即通路、通電、通訊、給水、排水及通氣)，具體情況如下：
①通路：西至****國道；
②通電：接市政供電管線；
③通訊：接市政通訊管網(wǎng)；
④給水：接市政自來水管線；
⑤排水：接市政排水管線；
⑥通氣：接市政天然氣管線。
*、拍賣對象建筑物實(shí)物狀況
(*)座落：和縣烏江鎮(zhèn)楚江酈城商業(yè)**幢***室。
(*)規(guī)模：總建筑面積：**.**㎡。
(*)房屋用途：商業(yè)服務(wù)。
(*)建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。
(*)所在層數(shù)及層高：總層數(shù)*層，所在層數(shù)均為*-*層；內(nèi)部凈層高*層約*.*米，*層約*.*米。
(*)建成時間：****年。
(*)室外裝修：室外墻體花崗巖干掛和真石漆。
(*)室內(nèi)裝修：工作人員于****年**月*日對本拍賣報告中的拍賣對象進(jìn)行了實(shí)地查勘，拍賣對象入戶玻璃門，水泥地面，墻面水泥抹灰。
(*)設(shè)施設(shè)備：拍賣對象無電梯，有供水、供電、排水等預(yù)留設(shè)施。
(**)使用維護(hù)情況：建筑物結(jié)構(gòu)完好，建筑物墻、屋架完好牢固，梁、板、柱、墻面、屋面完好，水電、管道等線路通暢；
(**)利用現(xiàn)狀：拍賣對象空置；
(**)完損情況：根據(jù)工作人員現(xiàn)場勘查，至價值時點(diǎn)，拍賣對象建筑物地基和基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降；房屋承重構(gòu)件和圍護(hù)墻較好，地面及墻面平整，頂棚完好無脫落現(xiàn)象。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向馬鞍山市和縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣競價程序結(jié)束前*分鐘有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、過戶事項(xiàng)。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒：
*.拍賣標(biāo)的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹(jǐn)慎競拍。
*.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)(買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付，自具備過戶條件之日起三十日內(nèi)未向本院提交書面退費(fèi)申請的，本院將不予保留買受人墊付的稅費(fèi))。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：和縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、聯(lián)系地址：安徽省和縣歷陽鎮(zhèn)半枝梅路*號和縣人民法院。(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】)
監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機(jī)構(gòu)：***********(朱女士—微信同號)
法院咨詢電話：****-*******(馬法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
和縣人民法院
二〇二五年六月六日
