邢臺市任澤區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起在京東網(wǎng)絡司法變賣平臺上進行公開變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)任意時間出價，則進入**小時競價程序?，F(xiàn)公告如下：
變賣標的物：
位于邢臺市任澤區(qū)裕華路西側盛世百和*號樓*單元***號房產(chǎn)及**號車庫。住宅面積為***.**平方米，車庫面積為**.**平方米。尚未辦理房產(chǎn)證。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或****元的整數(shù)倍)。
具體情況詳見詢價報告。
二、競買人條件：競買人在交齊變賣價全款后，取得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為代理人的個人行為。
本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本次變賣事項已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的，在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
四、咨詢時間與方式：****年*月**日起接受電話咨詢(工作時間)。
標的物集中看樣時間：本法院不統(tǒng)一進行預展，有意競買者，請與本法院聯(lián)系咨詢或自行前往標的物所在地進行查看。
五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。
六、競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。
七、特別提醒：本次變賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，未看樣的競買人視為對標的物實物現(xiàn)狀已經(jīng)確認了解。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本次變賣按標的物現(xiàn)狀變賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價格。
競買人務必在拍賣前仔細審查變賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、競買人可自行向變賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
九、變賣成交后，本院出具法律文書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金根據(jù)法律規(guī)定各自承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對變賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。標的物有人實際承租使用，相關的租賃情況競買人可自行前往現(xiàn)場及物業(yè)管理部門咨詢了解，因租賃關系引起的法律問題由買受人自行承擔。
十、變賣成交后，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網(wǎng)絡競價結束后*日內(nèi)將變賣成交價余款繳入法院指定賬戶(戶名: 邢臺市任澤區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看任澤支行，賬號：*****************)，并在交齊變賣款后**日內(nèi)(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院領取法律文書。變賣財產(chǎn)所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。
十一、競價變賣成交后買受人不繳納尾款的，從所繳納的變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。買受人不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********或咨詢登錄后查看服務熱線:*********** 趙先生。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。
十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
咨詢電話：***********陳法官 監(jiān)督電話：****-*******
本院地址：邢臺市任澤區(qū)優(yōu)雅街***號
此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權交易所等平臺上發(fā)布。
邢臺市任澤區(qū)人民法院
二〇二二年七月十九日
