公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請(qǐng)人、被執(zhí)行人及標(biāo)的物的租賃戶，特此公示。
變賣公告
登錄后查看市綦江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)開始在登錄后查看市綦江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上(淘寶網(wǎng)網(wǎng)址**.******.***/***/**：
一、變賣標(biāo)的：位于登錄后查看市綦江區(qū)文龍街道濱河大道**號(hào)德宜信東方新天地附*號(hào)的商服用房。據(jù)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》顯示：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝(****)綦江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)，建筑面積為***.**㎡，套內(nèi)面積為***.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地用途為其他商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日；位于名義層吊*層，實(shí)際為平街第*層；詳見《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》。該房屋有查封、抵押及租賃【系部分(**㎡)租賃，租賃起始日為****年*月**日，租金為***元/月，按季交納】，租賃在房屋抵押設(shè)立之后，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗本案申請(qǐng)執(zhí)行人抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，變賣成交后對(duì)買受人不具有約束力；目前為租賃戶使用，室內(nèi)為局部裝修、其余清水；據(jù)在“德宜信·東方新天地”小區(qū)物管處(君航物業(yè))了解，截止于****年*月**日該房屋暫不欠物管費(fèi)；其他欠費(fèi)(包括但不限于水、電、大修基金等)情況不詳，須由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；本次變賣包含房屋室內(nèi)固定裝修及為房屋服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家電家具等動(dòng)產(chǎn)。
上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并按實(shí)際現(xiàn)狀交付。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
注：本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，本院提醒如下:競(jìng)買人參與司法變賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)變賣公告要求支付保證金后即可參加變賣。變賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，變賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何變賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。
變賣成交后，請(qǐng)買受人立即與變賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
評(píng)估價(jià)：**.**萬元，起拍價(jià)：**.****萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看登錄后查看登錄后查看安排。登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****、***-********。
三、競(jìng)買人條件：
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競(jìng)買人必須具備規(guī)定的購買(購房)資格或者條件。若房產(chǎn)所在地有限購政策的，則受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍，否則自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)程序開始*日前持合法有效證明到登錄后查看市綦江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到登錄后查看市綦江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、本次變賣為增價(jià)變賣，變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
*、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
六、特別說明：
*、標(biāo)的物有查封、抵押，抵押權(quán)人系本案申請(qǐng)執(zhí)行人登錄后查看。
*、標(biāo)的物有租賃【系部分(**㎡)租賃，租賃起始日為****年*月**日，租金為***元/月，按季交納】，租賃在標(biāo)的物抵押設(shè)立之后，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗本案申請(qǐng)執(zhí)行人抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，變賣成交后對(duì)買受人不具有約束力。
*、變賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付(按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)；因標(biāo)的物未騰空，現(xiàn)有人在使用，故變賣成交后需給法院一定交付時(shí)間)，交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請(qǐng)買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
*、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
*、標(biāo)的物面積、坐落及用途等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。
*、標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分(其中的賣方承擔(dān)部分由買受人先行墊付后憑票向法院執(zhí)行部門申請(qǐng)退還)。標(biāo)的物欠費(fèi)(包括但不限于物管、水、電、大修基金等)由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用以及尚未完善的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院、網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)及變賣輔助機(jī)構(gòu)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
*、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。
**、競(jìng)買人應(yīng)于變賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者(即買受人)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣余款請(qǐng)買受人在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。
(*)、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：登錄后查看市綦江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************)；
(*)、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：登錄后查看
(*)、變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
**、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況正確選擇處理方式，保證相關(guān)款項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額到位。因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間；如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加變賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
**、競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始*日前向本院提供相關(guān)材料并經(jīng)本院確認(rèn)。
**、競(jìng)買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前到本院現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請(qǐng)拔打有關(guān)電話咨詢。
登錄后查看登錄后查看登錄后查看咨詢電話：***-***-**** ***-********
登錄后查看市綦江區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***-********(陳法官)
登錄后查看市綦江區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
登錄后查看市綦江區(qū)人民法院地址：登錄后查看市綦江區(qū)通惠街道登瀛大道**號(hào)
登錄后查看市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
登錄后查看市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
附：評(píng)估報(bào)告、執(zhí)行裁定書
登錄后查看市綦江區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
