聊城市茌平區(qū)人民法院將于****年*月**日**時開始(周期為**天，競價周期與延時除外)在工商銀行融*購(網(wǎng)址：登錄后查看)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名稱：聊城市茌平區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：聊城市茌平區(qū)棗鄉(xiāng)街西、鋁城路南、正泰.棗鄉(xiāng)街*號商業(yè)樓*號商鋪
標的信息：標的不動產(chǎn)權(quán)證號為魯(****)茌平縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋坐落為聊城市茌平區(qū)棗鄉(xiāng)街西、鋁城路南，正泰·棗鄉(xiāng)街*號商業(yè)樓*號商鋪，不動產(chǎn)單元號為************ ******* *********權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為綜合用地/商業(yè)服務(wù)，面積為共有宗地面積:****.*平方米/房屋建筑面積:****.**平方米，使用期限為國有建設(shè)用地使用權(quán)****年*月**日起至****年*月**止。
房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為*層，所在層數(shù)為*-*層，產(chǎn)權(quán)來源為商品房買賣。(標的詳情請自行下載評估報告查看。)
特別說明：該標的目前存在租賃情況，租賃期限截止到****年**月。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。有意者請聯(lián)系看樣，法院統(tǒng)一安排(具體時間電話通知)有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：*、法院不承擔(dān)變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院不提供與標的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。
*、本次變賣法院負責(zé)交付標的物，法院不對質(zhì)量問題作處理。對于有關(guān)標的物客觀存在的破損問題包括但不限于：墻體(墻皮脫落、裂縫等)、房頂漏水、門窗及配件(玻璃、紗窗、門鎖、閥門、開關(guān)插座、電閘開關(guān)、馬桶、水龍頭、水池等出現(xiàn)破損或丟失情況)、管道(上下水、暖氣漏水堵塞)等一切瑕疵，變賣成交后，由買受人自行維修更換處理，費用自行承擔(dān)，本院聲明不承擔(dān)質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。競買人須在標的展示期內(nèi)自行鑒別變賣標的的品質(zhì)及價值，其外觀、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解，本院聲明不承擔(dān)標的物已知或未知瑕疵保證。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，應(yīng)承擔(dān)參與競拍所產(chǎn)生的一切法律后果。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
五、其他相關(guān)條件
*、因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費等相關(guān)費用，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費用請競買人至相關(guān)單位查詢。
*、變賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并承擔(dān)。
*、標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。
*、競買人須承諾，自行承擔(dān)標的無法過戶的風(fēng)險。
說明：變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，由原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、競買人資格條件
*、競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，具體請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的意向競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
*、競買人須有良好的財務(wù)狀況及支付能力。
*、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，承租人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、參與本次變賣需要注冊融*購賬戶，首次參拍需辦理工行借記卡及*盾后，再通過融*購司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺注冊賬戶即可。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳納，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號聊城市茌平區(qū)棗鄉(xiāng)街西、鋁城路南、正泰.棗鄉(xiāng)街*號商業(yè)樓*號商鋪的變賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：聊城市茌平區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：**************************
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。如需上調(diào)*盾限額上限，請持個人有效身份證件和網(wǎng)上銀行注冊卡到工行網(wǎng)點辦理，企業(yè)客戶請?zhí)崆奥?lián)系客戶經(jīng)理。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，工商銀行融*購網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
司法輔助聯(lián)系單位：山東正信拍賣有限責(zé)任公司
咨詢電話：***********
聊城市茌平區(qū)人民法院
****年*月**日
