公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請(qǐng)人、被執(zhí)行人。
拍賣公告
重慶市江津區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月*日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：重慶市南岸區(qū)南坪街道南坪東路***號(hào)**棟*單元*-*號(hào)房屋及室內(nèi)部分家具家電。
據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)南岸區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)；房屋建筑面積**.**㎡，套內(nèi)面積**.**㎡；標(biāo)的所在建筑物共*層，標(biāo)的位于名義層第*層，無(wú)電梯；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地性質(zhì)：出讓；土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日；權(quán)利限制:有抵押、有查封；其他詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》，已裝修，現(xiàn)被執(zhí)行人自住。
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))
注:*、本次拍賣范圍包含室內(nèi)固定裝飾裝修及室內(nèi)部分家具家電，詳見附件《評(píng)估報(bào)告》，本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料，如出現(xiàn)無(wú)法移交的情況，由本院按照相關(guān)物品評(píng)估價(jià)的實(shí)際交付情況，將按評(píng)估價(jià)的 **%退還相應(yīng)價(jià)款，法院和拍賣人不承擔(dān)其他任何責(zé)任。標(biāo)的物移交以實(shí)物使用現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證配件齊全和正常使用，若與本公告載明的現(xiàn)狀有出入，拍賣價(jià)不予調(diào)整。
*、現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，據(jù)標(biāo)的所在物業(yè)計(jì)算，該標(biāo)的欠繳物業(yè)費(fèi)***.*元(截止****年**月底)，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)情況僅供參考。本次勘驗(yàn)未能查詢到相關(guān)水、電、氣等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)，交付時(shí)以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
*、現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，該標(biāo)的室內(nèi)增設(shè)有隔斷墻，現(xiàn)室內(nèi)布局為三室兩廳一廚一衛(wèi)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，請(qǐng)競(jìng)買人引起注意。若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
拍賣成交后，請(qǐng)買受人盡快與登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、權(quán)屬異議
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前與重慶市江津區(qū)人民法院聯(lián)系。
三、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房屋的組織看樣等工作，根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段看樣，意向競(jìng)買人如需看樣，請(qǐng)務(wù)必提前電話聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)辦理看樣登記，登錄后查看聯(lián)系電話：***-********；呼叫中心：***-*******。更多拍賣標(biāo)的信息可登陸輔拍機(jī)構(gòu)官網(wǎng)登錄后查看、微信公眾號(hào)“新益拍賣”查看。
四、競(jìng)買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購(gòu)等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買，委托手續(xù)應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)程序開始前*日向重慶市江津區(qū)人民法院提交并經(jīng)法院確認(rèn)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市江津區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為淘寶網(wǎng)的實(shí)名注冊(cè)人)。
*、若競(jìng)買人需多人聯(lián)合競(jìng)買，屬聯(lián)合競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)程序開始前*日向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料辦理聯(lián)合競(jìng)買登記手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。
*、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，屬優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)程序開始前*日向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、拍賣方式
*、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍)。
*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
*、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
六、報(bào)名及尾款繳納
*、競(jìng)買人擬參與競(jìng)拍的，應(yīng)于拍賣開始前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**************************)。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，或因買受人資格問題導(dǎo)致無(wú)法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶--我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會(huì)延遲到賬，請(qǐng)買受人合理安排時(shí)間。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看
七、特別提醒：
*、個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣傭金。
請(qǐng)意向競(jìng)買人對(duì)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)及收取所謂的各種名義的費(fèi)用，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
*、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，在參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。
*、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物面積、坐落等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物過戶所涉及的相關(guān)稅(費(fèi))由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。其中依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；
*、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物欠費(fèi)(包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等)由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
*、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
*、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)撥打相關(guān)電話咨詢。
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重慶市江津區(qū)人民法院地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道辦事處濱州東路*號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市江津區(qū)人民法院
二〇二四年十一月八日
