| 項(xiàng)目名稱(chēng) |
牡丹江市國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心**處房地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓 |
項(xiàng)目編號(hào) |
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| 掛牌起始日期 |
****年**月**日 |
掛牌截止日期 |
****年**月**日 |
| 掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方 |
變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 |
| 標(biāo)的 概況 |
標(biāo)的坐落 |
詳見(jiàn)附件：《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》 |
| 基本屬性 |
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為牡丹江市國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心的**處房地產(chǎn)，詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件：《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》及附件：《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證》。具體情況以實(shí)物展示為準(zhǔn)。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補(bǔ)辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)受雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，如轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及交納(或補(bǔ)交)土地使用費(fèi)或土地出讓金，該部分費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 *、項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)讓方不提供交易價(jià)款發(fā)票。 |
| 房屋現(xiàn)狀 |
*、部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的正在租賃中，具體情況詳見(jiàn)附件：《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》。如交易成功，受讓方須繼續(xù)履行租賃合同至期滿(mǎn)，承租方已向轉(zhuǎn)讓方交納的租金轉(zhuǎn)讓方不再向受讓方支付，受讓方收取租金期限內(nèi)的租金，由受讓方按照原租賃合同內(nèi)容自行收取。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是否存在欠費(fèi)請(qǐng)意向方自行查實(shí)并承擔(dān)。 *、意向受讓方須在本公告截止日**:**前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇出租標(biāo)的報(bào)名、交納保證金，并足額交納保證金；逾期未注冊(cè)、報(bào)名或未足額交納保證金的，不具備受讓資格。 |
| 評(píng)估情況 |
評(píng)估結(jié)果 |
詳見(jiàn)附件：《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
****年*月**日 |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
登錄后查看(黑通評(píng)報(bào)字[****]***號(hào)) |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
詳見(jiàn)附件：《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》 |
| 轉(zhuǎn)讓方情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) |
牡丹江市國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心 |
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 |
我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： *、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； *、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； *、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 |
關(guān)于處置轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)服務(wù)中心**處房產(chǎn)的會(huì)議紀(jì)要(****.*.**) |
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
牡丹江市財(cái)政局(關(guān)于市屬行政事業(yè)非辦公類(lèi)房產(chǎn)處置申請(qǐng)****.*.**) |
| 特別告知 |
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀(不包括設(shè)備、家具、裝飾等)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。交易機(jī)構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。 *、除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費(fèi)(如水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等)、權(quán)證缺陷(如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等)以及其他瑕疵等，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀(不包括設(shè)備、家具、裝飾等)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓成交后，不退不換。 *、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部自行承擔(dān)。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補(bǔ)辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)受雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，如轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及交納(或補(bǔ)交)土地使用費(fèi)或土地出讓金，該部分費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 *、轉(zhuǎn)讓成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付的成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全額無(wú)息退還。 *、受讓方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、交易合同、不支付或未按期支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗缭俅无D(zhuǎn)讓時(shí)的成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 *、本公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 |
| 交易 條件 |
資金繳納方式 |
錢(qián)包支付 |
| 交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
| 受讓方資格條件 |
意向受讓方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
| 標(biāo)的交割 |
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中約定。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補(bǔ)辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)受雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，如轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及交納(或補(bǔ)交)土地使用費(fèi)或土地出讓金，該部分費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
*、受讓方(即出價(jià)最高者)應(yīng)在成交之次日起*個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全額匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，并持身份證明材料(自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參與競(jìng)買(mǎi)的內(nèi)部決策文件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件)到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。 *、受讓方須在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)、價(jià)款劃轉(zhuǎn)由受讓方與轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中約定，交易機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中無(wú)上述約定，受讓方須同意簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后*個(gè)工作日內(nèi)辦理價(jià)款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 |
| 交易 指南 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
*、意向受讓方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易平臺(tái)(登錄后查看)的《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。 *、用戶(hù)注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類(lèi)系統(tǒng)提示。 *、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 |
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 |
*、展示時(shí)間：公告期內(nèi) *、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生****-******* |
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 |
報(bào)名時(shí)間 |
公告期內(nèi) |
| 報(bào)名手續(xù) |
意向受讓方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站(登錄后查看)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。 |
| 保證金及處置方式 |
*、交納：詳見(jiàn)附件：《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》。截止至報(bào)名截止日**時(shí)**分**秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 *、處置：受讓方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后*個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。 *、若非交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除(交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方)，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：(*)意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；(*)在競(jìng)價(jià)階段以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的(含唯一意向受讓方)；(*)無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的；(*)不支付或未按期全額支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；(*)采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；(*)本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 |
| 競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
加價(jià) |
增價(jià)幅度(元) |
**** |
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
****年**月**日**:**-****年**月*日**:** |
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒) |
*** |
| 服務(wù)費(fèi) |
由受讓方在競(jìng)價(jià)成交之次日起*個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 |
| 附件下載 |
附件：登錄后查看 附件：登錄后查看 附件；登錄后查看 |
| 聯(lián)系 方式 |
標(biāo)的咨詢(xún) |
王先生****-********、李女士****-******** |
| 監(jiān)督電話(huà) |
****-******** |
| 咨詢(xún)時(shí)間 |
公告期內(nèi)(節(jié)假日除外) |
| 單位地址 |
黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)長(zhǎng)江路**-*號(hào) |
| 交易機(jī)構(gòu) |
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：登錄后查看 |
