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深圳市體育中心****-****年綜合體育館及體育場消防保養(yǎng)服務項目詢價函

致各潛在投標人：

深圳市體育中心****-****年綜合體育館及體育場消防保養(yǎng)服務項目近期將進行公開招標，現(xiàn)進行招標前的詢價，請有意向的潛在投標人就本項目填寫登錄后查看深圳市體育中心****-****年綜合體育館及體育場消防保養(yǎng)服務項目詢價回函》(后附格式)并蓋章，于****年*月*日**：**前將填寫并蓋章后的詢價回函掃描件及回函要求的其他資料發(fā)送至：******登錄后查看***.***。

本項目聯(lián)系人：彭波、楊楠聯(lián)系電話：***********特別說明：潛在投標人本次報價不作為本項目的投標報價，投標人的投標報價以投標人遞交的正式投標文件為準。

附件：

*.《深圳市體育中心****-****年綜合體育館及體育場消防保養(yǎng)服務項目詢價回函》

*.同類服務業(yè)績表

*.《深圳市體育中心****-****年綜合體育館及體育場消防保養(yǎng)服務項目任務書》

登錄后查看

****年*月**日

附件*：

深圳市體育中心****-****年綜合體育館及體育場消防保養(yǎng)服務項目詢價回函

*.單位名稱：(打印單位名稱) (加蓋公章)

*.單位資質(zhì)：

*.單位聯(lián)系人：登錄后查看

*.聯(lián)系電話、傳真及電子郵箱：

*.是否愿意參加本項目的公開招標活動：

*.投標報價表：

本報價表是基于登錄后查看于****年*月**日發(fā)布的《深圳市體育中心****-****年綜合體育館及體育場消防保養(yǎng)服務項目詢價函》、《深圳市體育中心****-****年綜合體育館及體育場消防保養(yǎng)服務項目任務書》報價。

表*：報價總表

項目名稱：深圳市體育中心****-****年綜合體育館及體育場消防保養(yǎng)服務項目

*.同類服務業(yè)績表*.登錄后查看投標人營業(yè)執(zhí)照(或其他組織證明文件)掃描件。

*.投標人認為需要提交的其他材料(申請人可以根據(jù)自身情況，提供足夠、必要的資料，以便能夠充分證明申請人能滿足招標方的要求和招標方能充分了解申請人的綜合實力)。

特別說明：

*.報價不作為潛在投標人的投標報價，投標人的投標報價以投標人遞交的正式投標文件為準。

*.本詢價說明僅供參考，最終內(nèi)容以正式發(fā)出的招標文件為準。

附件*：同類服務業(yè)績表

附：同類業(yè)績及其證明材料，明確項目名稱、甲方單位名稱、項目地點，最多不超過*項；

附件*：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

深圳市體育中心****-****年綜合體育館及體育場消防保養(yǎng)服務項目任務書

第一節(jié) 商務需求明細

*、服務要求

(*)服務期限：自承包合同簽訂之日起* 年。本項目一年進行一次考核，一年服務期滿前一個月，由招標人對中標人進行履約服務評價考核，若中標人未通過考核，招標人有權(quán)單方解除合同。

(*)服務地點：招標人指定地點。

*、付款方法和條件

合同期限服務費用固定包干，招標人不再向中標人支付任何費用。

*、報價方式

投標報價為：本消防設(shè)備維保服務采用全保方式，即投標方包工(包含法律法規(guī)所要求的所有保障)、包垃圾清運、包設(shè)備(維護保養(yǎng)服務所需的所有專業(yè)設(shè)備)、保證各項環(huán)保要求、包服務質(zhì)量、包安全、包調(diào)試以及合同范圍的所有物料費用等。投標報價應包括：人員工資、設(shè)施設(shè)備、福利、管理費等一切相關(guān)稅費。投標貨幣：人民幣。

第二節(jié) 服務需求明細

一、項目概況

深圳體育中心位于深圳中心城福田區(qū)，東側(cè)為上步北路，西側(cè)為泥崗西路，南側(cè)為筍崗西路。綜合體育館包括:文化設(shè)施、辦公、配套商業(yè)、公共配套、設(shè)備用房、地下車庫?？偨ㄖ娣e******.**㎡，地下層數(shù)*層(含配套的人防地下室)，地上最大層數(shù)*層，建筑最高高度**.***米。綜合體育館總座位數(shù)*****個；體育館副館總座位數(shù)****個。另外包含：*棟(公共配套)，使用功能為小型垃圾轉(zhuǎn)運站；*棟，使用功能為社區(qū)警務室、公共衛(wèi)生間。消防設(shè)施主要包括：消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、自動消防炮系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)設(shè)、電氣火災報警系統(tǒng)、燃氣火災報警系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)、智能末端系統(tǒng)、干粉及滅火器系統(tǒng)等。體育場包括：文化設(shè)施、辦公、配套商業(yè)、公共配套、設(shè)備用房、地下車庫?？偨ㄖ娣e*****.**㎡，地上最大層數(shù)*層，建筑最高高度**.**米?？傋粩?shù)*****個。消防設(shè)施主要包括：消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、自動消防炮系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)設(shè)、電氣火災報警系統(tǒng)、燃氣火災報警系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)、智能末端系統(tǒng)、干粉及滅火器系統(tǒng)等。

本項目詢價的目的：由消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級資質(zhì)的消防單位提供區(qū)域消防設(shè)備維保。本年度的消防工程還在質(zhì)保期內(nèi)，因此投標人暫不用考慮質(zhì)量問題的修復和更換零部件，需協(xié)助招標方進行周度、月度、季度及年度的巡檢和測試并協(xié)助甲方排查故障、分析故障等和二次裝修消防配合。

二、消防設(shè)施維保服務管理內(nèi)容

*、消防火災自動報警系統(tǒng)(主要包括火災報警控制器、消防圖文主機、感煙探測器、感溫探測器、纜式測溫探測器、各系統(tǒng)控制與反饋模塊、手動報警按鈕、消火栓按鈕、電源線路、控制反饋線路、聲光報警器、消防廣播、消防電話、備用電源等)。

*、自動噴淋滅火系統(tǒng)(主要包括：自動噴淋系統(tǒng)電源柜、控制柜、自動巡檢柜、噴淋水泵、噴淋管網(wǎng)、噴淋頭、濕式報警閥、水流指示器、壓力開關(guān)、管道閥門、水力警鈴、噴淋穩(wěn)壓泵、水泵接合器、水池水箱、補水設(shè)施、調(diào)壓設(shè)施、智能末端試水裝置等)。

*、消火栓滅火系統(tǒng)(主要包括：消火栓水泵、轉(zhuǎn)輸水泵，消火栓、轉(zhuǎn)輸水泵、消火栓穩(wěn)壓泵電源柜、控制柜、自動巡檢柜、室內(nèi)消火栓、室外消火栓、消防水池、消防水箱、水箱水池自動補水設(shè)施、調(diào)壓設(shè)施、水泵接合器、消防水池、壓力開關(guān)、流量計開關(guān)、防水錘裝置、浮球閥、水位報警設(shè)施、屋頂水箱、管道閥門、管網(wǎng)等)。

*、消防水炮系統(tǒng)(主要包括：水炮控制主機、水炮水泵、管網(wǎng)、自動跟蹤定位射流滅火裝置、控制及視頻傳輸線路、光截面火災探測器及顯示器、圖像型火焰探測器及顯示器、***不間斷電源、現(xiàn)場控制箱、末端實驗裝置等)。

*、防火卷簾門系統(tǒng)(主要包括：卷簾門控制箱、卷簾箱體、電機、控制線路及模塊、機械及溫控釋放裝置、卷簾煙、溫感、簾片、按鈕盒等)。

*.氣體滅火系統(tǒng)(主要包括：氣體滅火控制主機、滅火劑及驅(qū)動氣瓶、氣體管道、選擇閥門、氣體噴頭、非消防電源強切、事故排煙及送風機控制，風管及風閥控制等)。

*、防排煙系統(tǒng)(主要包括：加壓送風機、擋煙垂壁、電動窗、排煙風機、補風機、事故排風機、進風機、排煙閥、風管、加壓送風閥、防火閥、控制箱、聯(lián)動控制啟動線路等)。

*、應急照明及疏散指示系統(tǒng)(主要包括：應急疏散照明控制主機、電源及通訊線路、應急照明燈具及疏散指示牌、聯(lián)動功能等)。

*、燃氣報警系統(tǒng)(主要包括：燃氣報警控制主機、燃氣事故排風系統(tǒng)、燃氣報警自動切斷電磁閥、聲光報警器、分控模塊、探測器線路、燃氣探頭等)。

**、防火門監(jiān)控系統(tǒng)(主要包括：防火門監(jiān)控主機、分控系統(tǒng)、監(jiān)控線路、防火門監(jiān)控器等)。

**、消防電梯(主要包括：電梯迫降功能、通訊控制模塊線路、功能測試等)。

**、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)(主要包括：消防電源監(jiān)控主機、雙電源型三相交流電源多功能傳感器各分區(qū)消防電源、分區(qū)電源監(jiān)控器、通訊線路等)。

**、二裝消防接入(主要包括：消防主機及火災自動報警二裝接入編程、消防燃氣報警二裝接入編程、功能測試、*** 更新、程序定期備份等)。

**、門禁(主要包括：消防聯(lián)動狀態(tài)下的門禁切電功能等)。

**、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)(主要包括：電氣火災監(jiān)控主機、電纜測溫探測器、強切模塊、監(jiān)控線路、電器火災監(jiān)控探測器等)。

**、其他(未明確部分按公共區(qū)域進行區(qū)分)。

三、主要消防設(shè)施：

深圳市體育中心綜合體育館及體育場消防設(shè)備清單

四、技術(shù)要求

*、人員要求：

(*)參與維保的人員必須具有相應的資質(zhì)證書；

(*)無犯罪或其它不良情況記錄；

(*)身體健康，形象較好，無傳染性疾病或其它重大疾病的非殘疾人士(招標人鄭重申明本項條件并非是對殘疾人士的歧視，而是出于現(xiàn)場實際工作的需要考慮)；

(*)合同履行前員工進場及合同履行過程中，因人員流動或其它原因，需調(diào)換或新招員工的，在員工進場之前，需知會招標人，并經(jīng)招標人確認方可進場作業(yè)。

*、維保要求：

(*)提供**小時應急處理服務，突發(fā)性較大故障**分鐘內(nèi)到達故障現(xiàn)場；一般故障報修后，**分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場，一般故障應該立即排除，嚴重故障應該在**小時內(nèi)修復，修復前中標單位消防設(shè)施設(shè)備維修技術(shù)人員不得離開現(xiàn)場。

(*)駐場作業(yè)人員*名，年齡**歲以下，并持有法定的上崗資質(zhì)證書。

(*)駐場作業(yè)人員穿著統(tǒng)一制服樣式。按一周六日制上班，駐場維保人員*:**之前必須到項目，并吃好早餐，上好廁所，不得遲到早退，發(fā)現(xiàn)一次一人扣*分，項目實際維保負責人電話**小時保持暢通，打電話不接的一次扣*分，半天聯(lián)系不上的扣*分，全天聯(lián)系不上的扣*分，如有緊急情況，請安排好現(xiàn)場工作和負責人。

(*)技術(shù)標準及作業(yè)要求(包括但不限于以下內(nèi)容)

*.招標服務要求按照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(*****—****)、《建筑消防設(shè)施的維護管理》(*******-****)執(zhí)行。

*.技術(shù)方案按照《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(*******-****)、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(*****—****)執(zhí)行。

*、質(zhì)量要求：

(*)周巡視檢查內(nèi)容(包括但不限于以下內(nèi)容)，并填寫記錄表。

*)火災自動報警系統(tǒng)：火災報警探測器外觀、區(qū)域顯示器運行狀況，***圖形顯示器運行狀況，火災報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境，配置表，***更新。

*)消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀及配件齊全，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵，增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標示，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。

*)消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀，消防卷盤外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀。

*)自動噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值、消防水炮工作狀態(tài)。

*)防排煙系統(tǒng)：擋煙垂壁外觀，送風閥外觀，送風機工作狀態(tài)，排煙閥外觀，電動排煙窗外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態(tài)，送風、排煙機房環(huán)境。

*)應急照明和疏散指示標志：應急燈外觀，應急燈工作狀態(tài)，疏散指示標志燈外觀，疏散指示標志燈工作狀態(tài)。

*)應急廣播系統(tǒng)：揚聲器外觀，擴音機工作狀態(tài)。

*)消防專用電話：分機電話外觀，插孔電話外觀。

*)防火分隔設(shè)施：防火門外觀，防火門啟閉狀況，防火卷簾外觀，防火卷簾工作狀況。

**)消防電梯：緊急按鈕外觀，轎箱內(nèi)電話外觀，消防電梯工作狀態(tài)。

**)滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。

**)電氣火災監(jiān)控主機、監(jiān)控模塊等工作狀態(tài)。

(*)每月進行一次常規(guī)檢查(包括但不限于以下內(nèi)容)，并填寫記錄表。

*)消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。

*)火災自動報警系統(tǒng)：警報裝置的警報功能，火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、***圖形顯示器、火災顯示盤的報警顯示功能，消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制功能和顯示。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)**%。

*)消防供水設(shè)施：消防水池、消防水箱，增壓設(shè)施壓力工況，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。

*)消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量**%。

*)自動噴水滅火系統(tǒng)：報警閥組放水、末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量不少于總數(shù)量**%。

*)防煙和排煙設(shè)施：機械加壓送風機以及系統(tǒng)功能，送風機控制柜；機械排煙風機、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風機控制柜；電動排煙窗啟、閉。

*)應急照明、疏散指示牌：電源切換和充電功能，標識正確性。

*)消防電話、應急廣播：通話、廣播質(zhì)量應急情況下強制切換功能。

*)防火分隔設(shè)施：防火門啟閉功能，防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手動功能，電動防火門聯(lián)動功能，電動防火閥的啟、閉功能。

**)消防電梯：首層按鈕控制和聯(lián)動電梯回首層，電梯轎箱內(nèi)消防電話，電梯井排水設(shè)備。

**)滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總量**%。

(*)每季進行一次深度檢查(包括但不限于下列項)，并填寫記錄表。

*)消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。

*)火災自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗。每**個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。

*)自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，壓力開關(guān)、水力警鈴動作。對消防設(shè)施上的儀器儀表進行校驗；每**個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。

*)消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每**個月累計對每個消火栓、卷盤、水槍檢查不少于一次。

*)通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能；通過報警聯(lián)動，檢查防火卷簾門及電動防火門的功能；通過報警聯(lián)動，檢查消防廣播切換功能；通過報警 聯(lián)動，檢查應急照明、疏散指示標志功能；通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風或機械排煙系統(tǒng)功能，并測試風速、風壓值。

*)對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每**個月不少于*次。

*)應急照明燈具、疏散指示牌等聯(lián)動測試。

(*)年度配合物業(yè)、商業(yè)進行不少于兩次的消防演習，對各系統(tǒng)的全面檢測及試驗，并就測試情況出具測試報告及整改期限，全面檢測及試驗內(nèi)容包括(包括但不限于以下內(nèi)容)：

*)火災自動報警系統(tǒng)

*火災自動報警主機的聲、光顯示和所有外設(shè)警示設(shè)備功能；

*火災探測器和手動報警按鈕的動作及確認燈顯示；

*自動噴淋系統(tǒng)水流指示器、壓力開關(guān)等信號設(shè)備的反饋情況；

*對備用電源供電系統(tǒng)進行三次主電源和備用電源自動切換試驗；

*室內(nèi)消火栓系統(tǒng)聯(lián)動功能測試；

*防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動功能測試；

*消防廣播系統(tǒng)聯(lián)動功能測試；

*正壓送風、機械排煙系統(tǒng)全面功能測試；

*)消火栓系統(tǒng)

*啟動運轉(zhuǎn)消防泵；

*主、備泵切換功能；

*各閥門的啟閉狀態(tài)；

*水泵結(jié)合器完好情況；

*消防儲水量及水質(zhì)；

*)消防廣播、消防對講系統(tǒng)

*對樓層進行送話廣播；

*樓層與控制中心對講；

*機房、水泵房與控制中心對講；

*)應急照明和疏散指示系統(tǒng)

*電源切換試驗；

*外觀完整；

*)防火門、防火卷簾門系統(tǒng)

*防火門閉門器等功能正常；

*防火卷簾門運行正常；

*)通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能

(*)維保單位免費提供火災自動報警、聯(lián)動控制系統(tǒng)、電腦與消防主機接口卡設(shè)備配件；***系統(tǒng)的電池、控制板卡、應急照明燈具、疏散指示牌等其他配件及耗材；

(*)根據(jù)月度運行情況及檢查、測試記錄，輸出系統(tǒng)月度運行報表。

(*)維保單位應提前*天進入現(xiàn)場熟悉情況，并配合招標方進行維保交接查驗，并督促整改。

*、維保質(zhì)量考核

(*)中標單位每月對所有保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備按照消防設(shè)施設(shè)備行業(yè)的保養(yǎng)規(guī)范進行至少*次(每周*次)的消防設(shè)施設(shè)備巡檢，建立巡查簽到表，以備招標單位監(jiān)管，如未及時巡查簽到每發(fā)現(xiàn)一次扣罰當月維保費用***元。

(*)消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)不到位、發(fā)生故障或突發(fā)事故時，中標單位須在招標單位通知中標單位后**分鐘內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行故障、事故的處理，并保證在**小時內(nèi)修復，修復前中標單位消防設(shè)施設(shè)備維修技術(shù)人員不得離開現(xiàn)場。違反按***元/次扣罰。

(*)如發(fā)現(xiàn)中標單位保養(yǎng)人員在維護保養(yǎng)過程中存在以下情形，招標單位按***元/次的扣罰其當月保養(yǎng)費，情節(jié)嚴重者招標單位有權(quán)停發(fā)中標單位保養(yǎng)費并有權(quán)解除合同。

*)未按招標單位規(guī)定的巡查次數(shù)和巡查項目進行巡查的；

*)無故拖延消防設(shè)施設(shè)備故障處理時間及消防設(shè)施設(shè)備維修時間的；

*)因中標單位維護保養(yǎng)工作不到位造成設(shè)施設(shè)備故障，引起租戶強烈投訴的。

(*)中標單位應按要求完成消防設(shè)備維保服務，并配合招標單位進行月度考核，考核結(jié)果雙方確認并在結(jié)算服務費用時對應體現(xiàn)，考核標準見附件*。

(*)合同價在合同實施期間內(nèi)除招標人提出的變更外不作調(diào)整；如果中標人在施工過程中違反招標書和合同要求，招標人有權(quán)終止施工合同。

(*)中標人必須使用本單位的維保隊伍進行維保，不得以任何形式轉(zhuǎn)包給其他單位。如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包給其他單位或承包人臨時拼湊的工程隊伍進行維保的情況，招標人有權(quán)終止維保合同，由此造成的一切經(jīng)濟損失，由投標人承擔；經(jīng)招標人的同意，中標人可將部分工程進行分包。