競買公告
河南省洛陽市嵩縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在洛陽市嵩縣人民法院阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上，網(wǎng)址：登錄后查看,法院賬戶名：洛陽市嵩縣人民法院。--參見全國法院頁面：登錄后查看，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南省洛陽市伊川縣城關(guān)街道辦新城大道以北、杜康大道以東萬海國際五號樓及地下車位房地產(chǎn)。如出現(xiàn)法定情形，本院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。
評估價(jià)：*********元，起拍價(jià)：*********元，保證金：********元，增價(jià)幅度：*******元。
特別說明：*、競買人須自行到房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地部門核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。
*、競買成功后，成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書送達(dá)給買受人后即視為交付拍賣標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達(dá)協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。
*、對于競拍過程中惡意競價(jià)并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。
*.買受人競買成功后還需承擔(dān)業(yè)主委員會墊付的后期建設(shè)資金。有意競買者可提前聯(lián)系、咨詢業(yè)主委員會具體費(fèi)用。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：王女士***********(工作日內(nèi)接受咨詢)
預(yù)約看樣：提前預(yù)約，集中看樣。
預(yù)約時(shí)間為：法定工作日*：**至**：**–**:**至**:**(雙休日除外)
看樣聯(lián)系人：王女士***********，請有意看樣者將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號碼***********，報(bào)名截止至看樣前三天。請競買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅、費(fèi)、金(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)等)按主管部門規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由買受人負(fù)擔(dān)。
稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)，并不代表買受人在辦理過戶手續(xù)中自行代被執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)在執(zhí)行款可以優(yōu)先予以扣除，該部分費(fèi)用由買受人自行解決，與拍賣人無關(guān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前將淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶：
*.戶名：嵩縣人民法院
*.開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行
*.賬號：*******************
拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人的真實(shí)身份并公示。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
標(biāo)的咨詢、法拍房貸款服務(wù)、看樣電話：王女士***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢電話：程法官****-********
洛陽市嵩縣人民法院
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