長嶺縣人民法院關(guān)于長嶺縣長嶺鎮(zhèn)嶺城路南長嶺街西百匯賓館*-*層登錄后查看及無證房屋的拍賣公告(第一次拍賣)
吉林省長嶺縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在吉林省長嶺縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看。戶名：吉林省長嶺縣人民法院)進行第*次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：長嶺縣長嶺鎮(zhèn)嶺城路南長嶺街西百匯賓館*-*層登錄后查看及無證房屋
*、房屋所有權(quán)證號：長房權(quán)證長鎮(zhèn)字第********號，所有權(quán)人:董文鵬，規(guī)劃用途：綜合，磚混結(jié)構(gòu)建筑面積為***.**平方米。總層數(shù)*層，所在層數(shù)*-*層。外墻為防凍瓷磚內(nèi)墻面為硅藻泥局部為壁紙頂棚為石青板吊頂?shù)匕宕u地面*-*層鋪設(shè)地毯白鋼樓梯扶手大理石踏步:合金對開門塑鋼窗。估價對象室內(nèi)設(shè)計為賓館格局標準房間內(nèi)配有獨立衛(wèi)生間衛(wèi)生間墻壁為瓷磚頂棚扣板地磚地面。有上下水、電、集中供熱?，F(xiàn)場勘查時處于停業(yè)閑置狀態(tài)。
(房地合一評估總價為*******元，詳見評估報告)
*、無證房屋*：混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為**.**平方米，廚房后接外墻面為水泥抹灰內(nèi)墻面為刮白地板磚地面防盜門。有上下水電、集中供熱。
(資產(chǎn)評估總價為*****元，詳見評估報告)
*、土地使用權(quán)證號：長國用(****)第*******號，權(quán)利人：董文鵬，用途：商服用地，使用權(quán)類型：出讓，面積：***.**平方米，終止日期：****年*月**日
(資產(chǎn)評估總價為*******元，其中有證房屋及土地評估價為*******元；無證房屋評估價為*****元詳見評估報告)
起拍價*******.*元，保證金為**萬元，加價幅度為****元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始一日前向長嶺縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到長嶺縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七天向長嶺縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日(雙休日除外)止接受咨詢、查閱評估報告，有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后第二日起*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：長嶺縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的全部費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和應(yīng)繳納的稅費。
十三、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
十四、根據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址或者主動與執(zhí)行法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與執(zhí)行法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致執(zhí)行法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十六、標的物情況介紹摘錄自登錄后查看登錄后查看土地評估有限公司，京都房評(松)字(****)第*****號登錄后查看估價報告書。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：吉林省長嶺縣人民法院(地址：吉林省長嶺縣長嶺鎮(zhèn))。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
長嶺縣人民法院二〇二三年十一月十五日
