武漢市黃陂區(qū)武湖農(nóng)場青龍分產(chǎn)發(fā)展大道西**房產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
貸款咨詢、看樣服務(wù)：本拍品已委托知裕(武漢)信息服務(wù)有限公司在拍賣期間提供信息咨詢、看樣及貸款咨詢服務(wù)。咨詢電話：*********** 楊經(jīng)理
司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市硚口區(qū)人民法院，本次拍賣標的物僅由知裕(武漢)信息服務(wù)有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權(quán)任何其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
湖北省武漢市硚口區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)武漢市硚口區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：湖北省武漢市硚口區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：武漢市黃陂區(qū)武湖農(nóng)場青龍分產(chǎn)發(fā)展大道西**房產(chǎn) 附屬搭建物，層數(shù)：*層，
評估價：******.**元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元
特別說明：*、上述標的物為旁邊*號廠房公攤面積上的搭建物，無法單獨辦證，只能交付現(xiàn)狀。本次拍賣標的物僅限于**廠房的搭建材料價值，不涉及占用土地價值，其所有占用土地已由*號廠房辦證與**廠房無關(guān)。法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，為看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自擔。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
*、上述標的物的現(xiàn)狀與拍賣人無涉，照片僅供參考，交付以實際為準，買受人請自行核實。
*、本次拍賣標的物為武漢市黃陂區(qū)武湖農(nóng)場青龍分場弘毅鋼結(jié)構(gòu)基地*號廠房旁公攤面積上的搭建物，由物業(yè)公司占用，無法單獨辦證，只能交付現(xiàn)狀。
*、測繪報告面積與建造工程造價鑒定意見書面積不一致，請買受人核實，風險自行考慮。
*、因系無證建筑物，拆遷所導致的財產(chǎn)損失買受人自行承擔。
因建設(shè)工程造價鑒定意見書過大，系統(tǒng)無法上傳，分開上傳在其他四個無證房產(chǎn)標的物內(nèi)，請買受人自行查看。
提示：其他未標明的租賃情況均以實物現(xiàn)狀為準，請競買人自行核實。競買人決定競買的視為對標的的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知未知的瑕疵和風險。
拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當事人一方自行協(xié)商解決或者法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
(拍賣標的物所列地址偶有地址與實際地址不符或細微差異情形，如有意向前往現(xiàn)場查看標的物者，請向有關(guān)機關(guān)核實詳情)
拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不做擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。照片僅作為參考，交付以實際為準。
競買人應(yīng)自行考慮自身的實際經(jīng)濟能力能否承受涉案標的物已存在或可能存在的其他的訴訟風險，審慎競買。法院暫未委托任何中介機構(gòu)輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機構(gòu)的包騰房承諾，此標的若找第三方中介機構(gòu)競買，產(chǎn)生的相應(yīng)責任、義務(wù)與本院無關(guān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人及其家庭成員須具備標的房產(chǎn)所在地購房資格，并承諾其在參與競拍時直至領(lǐng)取拍賣成交裁定書時持續(xù)具備購房資格，且購房資格真實有效。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向武漢市硚口區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到武漢市硚口區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日**時止(節(jié)假日及平時下班休息時間除外)接受咨詢，有意者請與法院委托司輔機構(gòu)知裕(武漢)信息服務(wù)有限公司聯(lián)系(***********楊經(jīng)理)。本院發(fā)布的拍品，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
買受人應(yīng)當在簽訂《成交確認書》當日向本院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)本院審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。
競買人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交的，自行承擔相關(guān)法律后果，造成損失的依法承擔賠償責任，侵害他人合法權(quán)益本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍嗎成交確認書接受該標的物。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在武漢市硚口區(qū)人民法院公告欄公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競拍成功后，買受人在拍賣結(jié)束后十日內(nèi)(申請銀行貸款的在十五日內(nèi))將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市硚口區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號: *******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本標的物由登錄后查看出具的編號為武同濟園造鑒字[****]*號的建設(shè)工程造價鑒定意見書。
法院咨詢電話：***-******** 王法官
標的物詳情、貸款咨詢電話：*********** 楊經(jīng)理
監(jiān)督電話: ***-********
聯(lián)系地址：湖北省武漢市硚口區(qū)古田四路***號
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
武漢市硚口區(qū)人民法院
二*二五年五月二十八日
