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貴州省桐梓縣人民法院

變賣公告

貴州省桐梓縣人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時(競價周期與延時除外)在貴州省桐梓縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址)：登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下： 重要提示：

*、標的物以現狀拍賣，各意向競買人請務必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對本標的認可，一切瑕疵責任由買受人自行承擔；競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果。

*、競買人需詳細咨詢房屋過戶(包含水、電、天然氣、煤氣過戶)的相關政策，先行向相關部門咨詢清楚流程，標的物如有原有戶口難以遷出的情況及房屋過戶風險自行解決承擔(包含短期內無法順利過戶等情形)，本院只負責提供拍賣成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。

一、拍賣標的：

桐梓縣枕泉翠谷一期二組團**號樓*單元*-*-*(建筑面積：**.**㎡)房屋一套。

起拍價：*****元、保證金：*****元、增加幅度：***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“玥熙助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話：***********。

三、變賣方式： *、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。 *、競買人需先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，就可成交。

四、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費數額依照稅法等相

關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人與被執(zhí)行人各自承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔?！矮h熙助拍”將代為通知買受人辦理標的物過戶、辦證事宜。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，

未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

產權以不動產登記為準，面積差異在*％以內，多不退少不補！以實測為準。 六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**:**時前與本院聯(lián)系。本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無 十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢“玥熙助拍”。 *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：桐梓縣人民法院

收款銀行：登錄后查看

銀行卡號：*******************

開戶聯(lián)行號：************

*、未成交的競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。 十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*************#** 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務必逐句認真、仔細閱讀競買公告、競買須知內容。

咨詢、預約看樣或過戶、辦證事宜，聯(lián)系“玥熙助拍”：***********。

桐梓縣人民法院 二〇二五年七月十八日