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網絡司法拍賣公告

福建省閩清縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在閩清縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：閩清縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

*.閩侯縣上街鎮(zhèn)源通東路***號福晟學府*#-**#地下*層***車位[不動產權證號：閩(****)閩侯縣不動產權第*******號]，建筑面積為**.**平方米。

拍賣起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：***元(或其整倍數(shù))。

以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

*.拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用及稅費，本次交易費稅由買賣雙方各自承擔，賣方稅費由買受人先行墊付，買受人墊付相關稅費后，應于本院解除標的物查封之日起十五個工作日內將稅費票據(jù)交付法院，并由法院從拍賣價款中優(yōu)先支付。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)放該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其它可能存在的水、電、物業(yè)等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

二、競買人條件：如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向福建省閩清縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到福建省閩清縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請于****年*月**日**時前聯(lián)系本院統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話****-********。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：競價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

七、關于標的物競買成功時買受人所需繳納稅、費的問題。本院的拍賣行為是對被執(zhí)行人財產采取的強制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，因被執(zhí)行人的不配合或下落不明，導致原購置財產時的票據(jù)本院及委托的評估機構無法獲取的客觀情況，進而無法預估標的物依現(xiàn)狀進入交易市場時所應繳納的稅、費的確定額度。本院委托評估機構對標的物進行評估時，作為獨立第三方，其也未將應繳稅、費的影響因素考慮在內。因此本次拍賣的標的物的評估價格內不包含標的物過戶時的應繳稅、費。同時需要說明的是，標的物拍賣是在公開網絡中進行，其真實價值是由市場決定，商業(yè)利益與風險由競買人共擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍(受房地產所在地限購政策約束的有關人員除外)，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：閩清縣人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：福建省閩清縣梅溪鎮(zhèn)梅園路*號

網址: 登錄后查看

福建省閩清縣人民法院

二*二五年七月十六日