公 告
提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院通過網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行的公開、透明的司法處置行為，拍賣不收取競買人任何費(fèi)用，以人民法院名義進(jìn)行收費(fèi)的均屬欺詐行為，請競買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。舉報電話：****-********。
我院受理的(****)云****執(zhí)***號申請執(zhí)行人登錄后查看與被執(zhí)行人汪旭光金融借款合同糾紛一案，在本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，我院無法送達(dá)本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣通知書等法律文書的相關(guān)告知，為保障被執(zhí)行人在本次司法拍賣中的相關(guān)權(quán)益?，F(xiàn)特告知以上被執(zhí)行人：我院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時對汪旭光名下所有的云南省昆明市安寧市太平街道辦事處天譽(yù)沁園*幢****號，在“安寧市人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：安寧市人民法院)進(jìn)行第一次公開司法拍賣。本告知公示屆滿*日即視為送達(dá)。
安寧市人民法院
關(guān)于云南省昆明市安寧市太平街道辦事處天譽(yù)沁園*幢****號的拍賣公告
(第一次拍賣)
安寧市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在安寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址： **.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：安寧市人民法院)進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(****)云****執(zhí)***號
一、拍賣標(biāo)的：
云南省昆明市安寧市太平街道辦事處天譽(yù)沁園*幢****號
規(guī)模：房屋建筑面積**.**㎡，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積*.**㎡
結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)
瑕疵說明：標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報名參與競拍即視為對本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提示： *、物業(yè)管理水平較好，基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)*.**元/平方米/月，該小區(qū)于****年**月底更換了物業(yè)公司，欠繳前任物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)無法獲知，新物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)從****年開始計算。截止****年**月**日，欠繳物業(yè)費(fèi)****.**元(欠費(fèi)日期****年**月**日至****年**月**日)，房屋具體情況以競買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，實(shí)際發(fā)生金額請競買人屆時自行查詢。
*、具體所產(chǎn)生的相關(guān)的稅費(fèi)種類及稅率由買受人自行前往相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢，標(biāo)的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，辦理不動產(chǎn)登記證所產(chǎn)生的費(fèi)用按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。
*、請意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場勘驗(yàn)查實(shí)，再對本次拍賣進(jìn)行競買，本院不對此承擔(dān)任何責(zé)任
評估價：******.**元，一拍價：******.**元
保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各位意向競買人對以拍賣、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向安寧市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到安寧市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間自****年*月**日起至****年*月*日止(雙休日、法定節(jié)假日除外)，聯(lián)系電話：***********-李先生預(yù)約看樣。
三、競買人條件
*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
*、除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參與競買。
四、報名手續(xù)的辦理
*、報名參與競買需開設(shè)有支付寶賬號，報名時淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)對應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
*、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前五個工作日向安寧市人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到安寧市人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、競買人請?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
五、競價
本次拍賣自由競價周期為**小時，延時競價為*分鐘，即每最后*分鐘如果有競買人出價，結(jié)束時間就自動延遲*分鐘。
六、成交款的支付
本標(biāo)的物競得者的保證金自動轉(zhuǎn)入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在****年*月**日**時前繳納(以到賬為準(zhǔn))。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：安寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*、通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請參看：登錄后查看
*、拍賣的方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行辦理，存在費(fèi)用按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清本次拍賣活動全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。注：只有商品房買賣合同登記備案表的房屋，法院只協(xié)助變更商品房買賣合同登記備案表的信息，后續(xù)辦理房產(chǎn)證等事物須自己到有關(guān)部門詢問,稅費(fèi)自行承擔(dān)。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等欠費(fèi)均按照國家標(biāo)準(zhǔn)繳納。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]屆時可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金*****.**元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：安寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍。
十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知(在標(biāo)的物描述欄目里)。
案號：(****)云****執(zhí)***號
十二、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交
交清拍賣成交價款后七個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到安寧市人民法院開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，相關(guān)法律文書的領(lǐng)取，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)時間另行通知。(詳細(xì)流程請咨詢登錄后查看工作人員，聯(lián)系電話：***********-李先生)
十三、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人領(lǐng)到拍賣裁定之日起十五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
十四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
十六、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報名參與競拍即視為對本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。
十七、競買人在報名、競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向登錄后查看咨詢。
拍賣咨詢電話：***********-李先生
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省昆明市安寧市大屯新區(qū)金暉路*號
安寧市人民法院
二〇二五年六月九日
