保亭黎族苗族自治縣人民法院
關(guān)于河南省鄭州市金水區(qū)園田路**號(hào)院宏達(dá)花苑*號(hào)樓*單元*層西戶的
第二次拍賣公告
保亭黎族苗族自治縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在保亭黎族苗族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(法院賬戶名：保亭黎族苗族自治縣人民法院，網(wǎng)址：/登錄后查看/****/**)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：河南省鄭州市金水區(qū)園田路**號(hào)院宏達(dá)花苑*號(hào)樓*單元*層西戶。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：
*、競(jìng)買人應(yīng)自行了解河南省鄭州市金水區(qū)有關(guān)限購(gòu)政策，若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。
競(jìng)買人需滿足河南省鄭州市金水區(qū)標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向保亭黎族苗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到保亭黎族苗族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打****-********電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約?，F(xiàn)場(chǎng)看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，統(tǒng)一時(shí)間看樣，不單獨(dú)安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
*.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物不含室內(nèi)可移動(dòng)的家具電器等物品。自成交后，本院后續(xù)組織清場(chǎng)工作需要一定的時(shí)間，
房屋交付時(shí)，如實(shí)際面積與證載面積不一致，本院僅按照實(shí)際面積進(jìn)行交付，因此本院提醒競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前，請(qǐng)務(wù)必參與拍品看樣或自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行了解。
*.拍賣成交后，本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門送達(dá)成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由買受人執(zhí)行辦理，具體變更所有權(quán)登記的流程由買受人執(zhí)行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自向本院簽收領(lǐng)取成交裁定書之日起七個(gè)工作日內(nèi)提交已墊付賣方稅費(fèi)的相關(guān)憑證，買受人逾期未提交已墊付稅費(fèi)的退費(fèi)申請(qǐng)及相關(guān)憑證的，將視為買受人自愿通過另行起訴或其他方式向賣方主張已墊付的稅費(fèi)，本院將及時(shí)處置拍賣款項(xiàng)，不在退還該部分稅費(fèi)。
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)按照國(guó)家法律司法解釋的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，上述稅費(fèi)在過戶過程中，應(yīng)由被執(zhí)行人或相關(guān)標(biāo)的物的權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后，憑相關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)，向本院申請(qǐng)?jiān)谂馁u款中給予撥付。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：保亭黎族苗族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
咨詢電話：能拍法服****-********
能拍拍輔專員：***********黃助理
(咨詢時(shí)間：非節(jié)假日上午*:**-**.**；下午**：**-**：**)
法院咨詢電話：****-********袁法官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：保亭黎族苗族自治縣寶亭大道*號(hào)
詳細(xì)信息可在“保亭黎族苗族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
保亭黎族苗族自治縣人民法院
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