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首頁 > 招標(biāo)公告 >荊州市沙市區(qū)白水還遷小區(qū)一期（明珠湖濱新城）1-01號商業(yè)門面三年期承租權(quán)項(xiàng)目

荊州市沙市區(qū)白水還遷小區(qū)一期(明珠湖濱新城)-*號商業(yè)門面三年期承租權(quán)項(xiàng)目
租賃底價(jià)：.**萬元/年		掛牌時間：**--至 --**
項(xiàng)目編號： *****-	保證金：*萬元		支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
租期：*年		業(yè) 主：登錄后查看
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
標(biāo)的信息
項(xiàng)目名稱	荊州市沙市區(qū)白水還遷小區(qū)一期(明珠湖濱新城)-*號商業(yè)門面三年期承租權(quán)項(xiàng)目
掛牌開始時間	**--**	掛牌截止時間	**--**
項(xiàng)目編號	*****-	掛牌價(jià)格	.**萬元/年
標(biāo)的所在地	湖北省-荊州市
租期	*年	免租期	詳見”重大事項(xiàng)披露“
首年租金(萬元)	.**萬元/年	租賃期總租金(萬元)	.*萬元/年
出租面積(平方米)	*.平方米	出租用途	商業(yè)
目前狀態(tài)	空置
標(biāo)的介紹	租賃資產(chǎn)位于荊州市沙市區(qū)白水還遷小區(qū)一期(明珠湖濱新城)-號商業(yè)門面，租賃面積為.㎡，租賃期限為*年，租金按年支付，先交后用。
出租方信息
出租方名稱	登錄后查看
評估信息
評估機(jī)構(gòu)	登錄后查看
評估基準(zhǔn)日	***年月**日
租賃價(jià)格評估值(萬元)	.**萬元/年
批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)(備案)日期
一、交易條件
掛牌開始日期	**--**
掛牌截止時間	**--**
租金支付方式	分期付款，按年支付租金
租金遞增方式	無
與租賃相關(guān)的其他條件	.意向受讓方需提交有效證件辦理報(bào)名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日時前繳納萬元交易保證金至登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止日：前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn))。并于截止日*時(法定工作時間)前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件到登錄后查看辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。 .意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 *日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽訂之日起日內(nèi)一次性支付首年租金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至登錄后查看指定賬戶，向出租方指定賬戶繳納****元的租賃押金，剩余租期租金按照《租賃合同》約定時間進(jìn)行支付。逾期支付首年租金、全部交易費(fèi)及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 .意向承租方須完全認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項(xiàng)目《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【中證(荊州)估字(**)第**】、《房屋租賃合同(樣本)》中的全部內(nèi)容并不持異議。 .本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【中證(荊州)估字(**)第**】所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方支付完首年租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租賃押金后日內(nèi)，出租方將房屋交付給承租方。 .承租方須同意登錄后查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起個工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 .本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 .本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。
重大事項(xiàng)披露	.租賃資產(chǎn)位于荊州市沙市區(qū)白水還遷小區(qū)一期(明珠湖濱新城)-號商業(yè)門面，租賃面積為.㎡，租賃期限為年，租金按年支付，先交后用。 .租賃資產(chǎn)出租用途為商業(yè)，承租方在競得門面承租權(quán)后，須誠信、守法經(jīng)營，不得損壞標(biāo)的物，不得出戶經(jīng)營，不得從事高噪音、高污染的經(jīng)營項(xiàng)目，如建材五金、歌舞廳等，所有經(jīng)營項(xiàng)目需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 .租賃資產(chǎn)為空置狀態(tài)，出租方給予新承租方裝修免租期(-平方米個月，*-平方米個月，**平方米以上個月)，裝修期自房屋交付之日起計(jì)算且裝修期計(jì)算在租期外，裝修期內(nèi)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用承租方仍需按規(guī)繳納。 .承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。 .本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和登錄后查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。 *.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《租賃合同(樣本)》。
二、處置方案
組織交易方式	、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布；、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；*、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方；
是否采用動態(tài)報(bào)價(jià)	否
報(bào)價(jià)方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 .不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	租賃方按固定金額收取保證金，交易保證金金額為*****元。
交納時間	報(bào)名就交納
交納截止時間要求	掛牌截止日:前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
交納賬號	收款單位：登錄后查看
開戶行：登錄后查看
賬號：***************
保證金內(nèi)容及處置方式	在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和登錄后查看的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和登錄后查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方之日起日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方之日起*日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首年租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租賃押金的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
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