呼和浩特市回民區(qū)人民法院
關(guān)于呼和浩特市土默特左旗金川開發(fā)區(qū)金海大道南側(cè)新天地**號住宅樓*單元****號房屋的變賣公告
呼和浩特市回民區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在呼和浩特市回民區(qū)人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：呼和浩特市回民區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：呼和浩特市土默特左旗金川開發(fā)區(qū)金海大道南側(cè)新天地**號住宅樓*單元****號房屋(建筑面積：***.**平方米)
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
變賣價：******.**元；變賣預(yù)繳款：******.**元；保證金：******.**元；增價幅度：****.**元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在變賣開始前向呼和浩特市回民區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到呼和浩特市回民區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人可撥打****-*******電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后順延*分鐘。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
六、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競買開始前向呼和浩特市回民區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買賣雙方依照相關(guān)法律各自承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人所應(yīng)承擔(dān)的部分稅費，有可能需要買受人先交納該部分的費用后相關(guān)部門才能給辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務(wù)部門或相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉，稅費風(fēng)險需買受人承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后五日內(nèi)繳納(到賬為準(zhǔn))。(本院已實行一案一賬戶，戶名：呼和浩特市回民區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(*******************)。并注明：“變賣余款繳納”及本案案號：(****)內(nèi)****執(zhí)***號、買受人姓名。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：***********(內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市正信公證處)
聯(lián)系地址：呼和浩特市海拉爾西街呼和浩特市回民區(qū)人民法院。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“呼和浩特市回民區(qū)人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**)”上查詢。
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