河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院
變賣(mài)公告
各意向競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣(mài)公告》和《競(jìng)買(mǎi)須知》，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院將于****年*月**日開(kāi)始至**日止(延時(shí)除外)在河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址;登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：
位于廊坊市安次區(qū)常甫路**號(hào)嘉多麗花園小區(qū)辦公樓*-*-***、***室。用途：辦公。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：*********、*********號(hào)。面積：***.**㎡?？倢訑?shù)：*層，所在層：*-*層。評(píng)估價(jià)：*******.*元。起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
標(biāo)的物現(xiàn)狀：已查封，有抵押，具體情況以當(dāng)事人回復(fù)為準(zhǔn)。
瑕疵情況：①該房屋未騰空、無(wú)人使用;②物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)情況自行查詢(xún)；暫無(wú)水電燃?xì)獾瓤?，買(mǎi)受人如有需要需自行辦理; ③該房屋水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
二、變賣(mài)流程：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其它變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款后，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式自今日至拍賣(mài)結(jié)束止(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系，定于統(tǒng)一安排看樣。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法平臺(tái)賬戶(hù)的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在開(kāi)拍前七日前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、特別提示：
*、估價(jià)結(jié)果不包括估價(jià)對(duì)象室內(nèi)家具家電等動(dòng)產(chǎn)。
*、本院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需要求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。
*、限購(gòu)、過(guò)戶(hù)情況，由競(jìng)買(mǎi)人自行向拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。
*、法院所展示的照片、資料僅供參考，具體以標(biāo)的物實(shí)際狀況為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物登記地相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，并進(jìn)行實(shí)地看樣，未咨詢(xún)且未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買(mǎi)受人悔拍后，保證金不予退還。
*、該標(biāo)的物未騰空。
*、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真查閱法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，根據(jù)本規(guī)定如不具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格而參加競(jìng)拍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
六、拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。上述具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。
拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的有可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等一切相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù).
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與開(kāi)拍前七日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人即質(zhì)權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)全款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶(hù)。
十、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià)則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)成交后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院，并在尾款繳納后*日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院(廊坊市廣陽(yáng)區(qū)廣陽(yáng)道***號(hào))簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，辦理變賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*************************)。
*、變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、關(guān)于變賣(mài)中悔拍的特別提示：
經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)全款中扣留本次變賣(mài)標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競(jìng)買(mǎi)人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。
十二、變賣(mài)成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋[****]**號(hào))規(guī)定，京東網(wǎng)網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息；變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣(mài)期結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
十一、本院發(fā)布的《變賣(mài)須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《變賣(mài)須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按照《變賣(mài)公告》和《變賣(mài)須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)主體為河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院，本次拍賣(mài)標(biāo)的物僅由登錄后查看提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)，本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣(mài)。本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。任何組織單位或者個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無(wú)關(guān)。有競(jìng)買(mǎi)意向的，請(qǐng)直接與咨詢(xún)電話(huà)聯(lián)系，輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：***********。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****－*******
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：***********夏法官
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu):登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：***********
聯(lián)系地址：廊坊市廣陽(yáng)道***號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院
二〇二四年五月九日
