公示欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人、被執(zhí)行人及標的物的租賃戶，特此公示。
拍賣公告
重慶市綦江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在重慶市綦江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于重慶市綦江區(qū)文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地附**號的商服用房。據(jù)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》顯示：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為渝(****)綦江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，建筑面積為**.**㎡，套內(nèi)面積為**.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為商業(yè)服務，土地用途為其他商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日；位于名義層吊*層，實際為平街第*層；詳見《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》。該房屋有查封、抵押及租賃(租賃起始日為****年*月**日，租金為**元/㎡/月，按年交納)，租賃在房屋抵押設立之后，該租賃關系不得對抗本案申請執(zhí)行人抵押權(quán)的實現(xiàn)，拍賣成交后對買受人不具有約束力；目前為租賃戶使用，室內(nèi)為清水；據(jù)在“德宜信·東方新天地”小區(qū)物管處(君航物業(yè))了解，截止于****年*月**日該房屋暫不欠物管費；其他欠費(包括但不限于水、電、大修基金等)情況不詳，須由競買人自行了解并承擔相應風險；本次拍賣包含房屋室內(nèi)固定裝修及為房屋服務且不可分割或分割后影響其使用功能的設施設備，不包含室內(nèi)可移動的家電家具等動產(chǎn)。
上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并按實際現(xiàn)狀交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,請各競買人自行了解。
注：本院執(zhí)行中了解到，個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下:競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。
拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排。登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****、***-********。
三、競買人條件：
競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人必須具備規(guī)定的購買(購房)資格或者條件。若房產(chǎn)所在地有限購政策的，則受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔相應法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前持合法有效證明到重慶市綦江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市綦江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明：
*、標的物有查封、抵押，抵押權(quán)人系本案申請執(zhí)行人登錄后查看。
*、標的物有租賃(租賃起始日為****年*月**日，租金為**元/㎡/月，按年交納)，租賃在標的物抵押設立之后，該租賃關系不得對抗本案申請執(zhí)行人抵押權(quán)的實現(xiàn)，拍賣成交后對買受人不具有約束力。
*、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負責標的物交付(按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)；因標的物未騰空，現(xiàn)有人在使用，故拍賣成交后需給法院一定交付時間)，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標的物面積、坐落及用途等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、標的物過戶涉及的稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔其應繳納部分(其中的賣方承擔部分由買受人先行墊付后憑票向法院執(zhí)行部門申請退還)。標的物欠費(包括但不限于物管、水、電、大修基金等)由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用以及尚未完善的相關設施設備等費用也由買受人承擔。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、網(wǎng)絡拍賣平臺及拍賣輔助機構(gòu)不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者(即買受人)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，拍賣余款請買受人在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。
(*)、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)；
(*)、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
(*)、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況正確選擇處理方式，保證相關款項在規(guī)定時間內(nèi)足額到位。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
**、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始*日前向本院提供相關材料并經(jīng)本院確認。
**、競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競價程序開始*日前到本院現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。
七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應的《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請拔打有關電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***-***-**** ***-********
重慶市綦江區(qū)人民法院聯(lián)系電話：***-********(陳法官)
重慶市綦江區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市綦江區(qū)人民法院地址：重慶市綦江區(qū)通惠街道登瀛大道**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
附：評估報告、執(zhí)行裁定書
重慶市綦江區(qū)人民法院
****年*月**日
